369 800 €
T5
123 m²
COMMUNAY
69360
-23%
vs marché
3 007
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit369 800 €
Maison • 5 pièces • 123 m²
COMMUNAY (69360)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
369 800 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 924 €
Prix net vendeur
353 876 €
Frais de notaire
+26 097 €
Émoluments
3 869 €
Droits & taxes
20 878 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
395 897 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
395 897 €
Capital à emprunter
395 897 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 790 €/mois | 14 515 €/mois | 402 360 € | 46 053 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 528 €/mois | 10 691 €/mois | 423 360 € | 67 053 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 566 €/mois | 7 776 €/mois | 461 880 € | 105 573 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 109 €/mois | 6 391 €/mois | 506 160 € | 149 853 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 840 €/mois | 5 576 €/mois | 552 000 € | 195 693 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Communay →Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COMMUNAY ↘ -9.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, COMMUNAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST SYMPHORIEN D OZON
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389 000 € | 2 947 € | 132 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 132 m² à TERNAY |
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395 000 € | 3 135 € | 126 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 126 m² à SEREZIN DU RHONE |
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T5 SEREZIN DU RHONE
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T5 SEREZIN DU RHONE
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395 000 € | 3 292 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à SEREZIN DU RHONE |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 5447 Chanturieres | 130 000 € | 98 m² | 1 327 € |
| 23/06/2026 | 1 All Du Mas Du Crapon | 430 000 € | 147 m² | 2 925 € |
| 16/06/2026 | 12a Imp Du Plan | 533 608 € | 108 m² | 4 941 € |
| 09/06/2026 | 1 Le Plan | 468 500 € | 125 m² | 3 748 € |
| 26/05/2026 | 51 Rte De Marennes | 450 000 € | 141 m² | 3 191 € |
| 21/05/2026 | 20 Rte De Marennes | 420 000 € | 106 m² | 3 962 € |
| 23/04/2026 | 32 Rte Nationale 7 | 335 000 € | 110 m² | 3 045 € |
| 10/04/2026 | 2 Imp Serge Gainsbourg | 424 930 € | 99 m² | 4 292 € |
| 16/03/2026 | 5 Imp De La Forge | 560 600 € | 110 m² | 5 096 € |
| 28/01/2026 | 2 Rue Du Crassier | 582 800 € | 124 m² | 4 700 € |
| 20/01/2026 | 18 Che De La Prairie | 571 200 € | 107 m² | 5 338 € |
| 29/09/2025 | 7 Rue Des Chanturieres | 306 000 € | 107 m² | 2 860 € |
| 29/08/2025 | 5543 Chanturieres | 364 700 € | 98 m² | 3 721 € |
| 27/08/2025 | 18 Rue Des Fruitiers | 464 000 € | 99 m² | 4 687 € |
| 10/07/2025 | 14 Rte Nationale 7 | 395 300 € | 110 m² | 3 594 € |