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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
ERA Immobilier vous propose à la vente une charmante maison de plain-pied au coeur de TercéIdéalement située en plein centre de Tercé, dans un environnement calme et agréable, cett...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 287 €/mois | 6 930 €/mois | 192 108 € | 20 184 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 201 600 € | 29 676 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 218 880 € | 46 956 € | 3,35% |
| 20 ans | 993 €/mois | 3 009 €/mois | 238 320 € | 66 396 € | 3,45% |
| 25 ans | 865 €/mois | 2 621 €/mois | 259 500 € | 87 576 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TERCE ↗ +6.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TERCE Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 TERCE
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177 000 € | 1 967 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 SAVIGNY LEVESCAULT
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178 532 € | 1 684 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 LAVOUX
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180 000 € | 1 800 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LAVOUX
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180 000 € | 1 800 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 SAVIGNY LEVESCAULT
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180 553 € | 1 641 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 LAVOUX
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172 412 € | 1 982 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 TERCE
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189 900 € | 2 064 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 LINIERS
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190 000 € | 1 900 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LINIERS
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190 000 € | 1 900 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 LINIERS
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163 000 € | 1 614 € | 101 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 39 Rue Des Petites Brandes | 150 000 € | 102 m² | 1 471 € |
| 30/10/2025 | 37 Rue Des Petites Brandes | 174 000 € | 88 m² | 1 977 € |
| 15/10/2025 | 22 Rte De Fleure | 147 000 € | 96 m² | 1 531 € |
| 05/09/2025 | 10 Rue Des Petites Brandes | 229 000 € | 110 m² | 2 082 € |
| 05/09/2025 | 24 Rte De Chauvigny | 107 000 € | 86 m² | 1 244 € |
| 04/08/2025 | 41 Rue Des Petites Brandes | 193 000 € | 93 m² | 2 075 € |
| 01/08/2025 | 12 Rte De Chauvigny | 140 500 € | 90 m² | 1 561 € |
| 18/04/2025 | 18 La Quaillere | 173 000 € | 90 m² | 1 922 € |
| 25/02/2025 | 5 Les Berjottes | 140 000 € | 88 m² | 1 591 € |
| 04/06/2024 | 22 Rte De Chauvigny | 79 990 € | 80 m² | 1 000 € |
| 11/04/2024 | 14 Rue De La Pithiere | 192 400 € | 90 m² | 2 138 € |
| 09/02/2024 | 28 Rue Des Essarts | 157 000 € | 76 m² | 2 066 € |
| 02/02/2024 | 12 Rte De Morthemer | 60 000 € | 76 m² | 789 € |
| 27/09/2023 | 16 Rue De La Pithiere | 161 400 € | 84 m² | 1 921 € |
| 04/09/2023 | 5 Rue Des Essarts | 144 900 € | 95 m² | 1 525 € |