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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
Découvrez ce bel appartement T3 de 62 m² avec balcon et garage, situé au sein d'une copropriété récente et bien entretenue construite en 2011.Implanté au 2 et dernier étage (sans a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 146 €/mois | 9 533 €/mois | 264 264 € | 27 786 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 277 320 € | 40 842 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 673 €/mois | 5 070 €/mois | 301 140 € | 64 662 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 365 €/mois | 4 136 €/mois | 327 600 € | 91 122 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 190 €/mois | 3 606 €/mois | 357 000 € | 120 522 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TENCIN ↗ +3.2% sur 21 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TENCIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 TENCIN
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245 000 € | 3 712 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 TENCIN
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T3 GONCELIN
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239 000 € | 3 677 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 GONCELIN
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239 000 € | 3 677 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 GONCELIN
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239 000 € | 3 677 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 TENCIN
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255 000 € | 3 750 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CHEYLAS
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230 000 € | 3 286 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CHEYLAS
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230 000 € | 3 286 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CHEYLAS
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230 000 € | 3 286 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CHEYLAS
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224 000 € | 3 111 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CHEYLAS
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224 000 € | 3 111 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CHEYLAS
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223 000 € | 3 379 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CHEYLAS
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223 000 € | 3 379 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CHEYLAS
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220 000 € | 3 284 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CHEYLAS
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220 000 € | 3 284 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 70 Imp Des Dix Quarts | 173 710 € | 51 m² | 3 406 € |
| 07/11/2025 | 5437 Grande Terre | 192 000 € | 67 m² | 2 866 € |
| 06/10/2025 | 153 Rue Des Bealieres | 241 500 € | 63 m² | 3 833 € |
| 02/09/2025 | 70 Imp Des Dix Quarts | 158 350 € | 46 m² | 3 442 € |
| 28/07/2025 | 40 All Des Chevaliers | 228 150 € | 62 m² | 3 680 € |
| 14/03/2025 | 40 All Des Chevaliers | 247 300 € | 72 m² | 3 435 € |
| 18/02/2025 | 100 All Du Roy | 150 140 € | 45 m² | 3 336 € |
| 21/01/2025 | 84 Rte D Hurtieres | 277 000 € | 71 m² | 3 901 € |
| 14/01/2025 | 577 Av Du Gresivaudan | 146 300 € | 45 m² | 3 251 € |
| 25/11/2024 | 5046 Buissiere Et Tencin | 180 050 € | 75 m² | 2 401 € |
| 22/11/2024 | 120 All De La Reine | 228 980 € | 68 m² | 3 367 € |
| 07/08/2024 | 45 All Des Chevaliers | 220 700 € | 61 m² | 3 618 € |
| 04/07/2024 | 105 All Des Chevaliers | 274 700 € | 74 m² | 3 712 € |
| 11/06/2024 | 200 All Du Roy | 266 664 € | 82 m² | 3 252 € |
| 06/06/2024 | 75 All De La Reine | 247 400 € | 64 m² | 3 866 € |