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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 069 €/mois | 9 300 €/mois | 257 796 € | 27 070 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 255 €/mois | 6 833 €/mois | 270 600 € | 39 874 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 293 760 € | 63 034 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 338 €/mois | 4 055 €/mois | 321 120 € | 90 394 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 350 100 € | 119 374 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 GONCELIN
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239 000 € | 3 677 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 GONCELIN
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T3 TENCIN
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245 000 € | 3 712 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CHEYLAS
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230 000 € | 3 286 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CHEYLAS
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248 500 € | 3 765 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CHEYLAS
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224 000 € | 3 111 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CHEYLAS
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224 000 € | 3 111 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CHEYLAS
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224 000 € | 3 111 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CHEYLAS
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224 000 € | 3 111 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CHEYLAS
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224 000 € | 3 111 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CHEYLAS
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224 000 € | 3 111 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CHEYLAS
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223 000 € | 3 328 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LE CHEYLAS
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220 000 € | 3 284 € | 67 m² | 3 | Voir |
9 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/07/2025 | 2 Rue Porte Paillac | 120 000 € | 66 m² | 1 818 € |
| 26/06/2025 | 49 Gr Grande Rue | 133 930 € | 70 m² | 1 913 € |
| 16/06/2025 | 9 Rue Du Breuil | 132 151 € | 54 m² | 2 447 € |
| 24/01/2025 | 4 Rue Du Cenoz | 135 000 € | 45 m² | 3 000 € |
| 30/12/2024 | 7 Che Du Pensionnat | 209 000 € | 58 m² | 3 603 € |
| 18/10/2024 | 5 Rte Des Iles | 210 260 € | 61 m² | 3 447 € |
| 09/07/2024 | 10 Pl Du Breuil | 85 000 € | 48 m² | 1 771 € |
| 07/03/2024 | 2 Rue Porte Paillac | 111 700 € | 53 m² | 2 108 € |
| 25/09/2023 | 5 Chem Du Pensionnat | 174 770 € | 47 m² | 3 719 € |