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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
Magnifique Appartement T3 avec Terrasse et Garage EN SUS à Tencin Situé dans la charmante commune de Tencin, cet appartement de type T3 offre un cadre de vie paisible et confortabl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 274 €/mois | 9 921 €/mois | 275 016 € | 28 953 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 405 €/mois | 7 288 €/mois | 288 600 € | 42 537 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 313 380 € | 67 317 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 421 €/mois | 4 306 €/mois | 341 040 € | 94 977 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 238 €/mois | 3 752 €/mois | 371 400 € | 125 337 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Appartement 3 pièces, TENCIN ↗ +2.8% sur 22 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TENCIN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bcJkq Actuel
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255 000 € | - |
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#beyT4
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245 000 € | -3,9% |
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#bk2up
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255 000 € | - |
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#bnIIX
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255 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LE CHEYLAS
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248 500 € | 3 765 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 LE CHEYLAS
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262 000 € | 3 493 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 TENCIN
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245 000 € | 3 712 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 GONCELIN
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269 000 € | 4 076 € | 66 m² | 3 | Voir |
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239 000 € | 3 677 € | 65 m² | 3 | Voir |
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239 000 € | 3 677 € | 65 m² | 3 | Voir |
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223 000 € | 3 328 € | 67 m² | 3 | Voir |
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223 000 € | 3 328 € | 67 m² | 3 | Voir |
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220 000 € | 3 284 € | 67 m² | 3 | Voir |
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218 000 € | 3 028 € | 72 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 70 Imp Des Dix Quarts | 173 710 € | 51 m² | 3 406 € |
| 07/11/2025 | 5437 Grande Terre | 192 000 € | 67 m² | 2 866 € |
| 06/10/2025 | 153 Rue Des Bealieres | 241 500 € | 63 m² | 3 833 € |
| 28/07/2025 | 40 All Des Chevaliers | 228 150 € | 62 m² | 3 680 € |
| 14/03/2025 | 40 All Des Chevaliers | 247 300 € | 72 m² | 3 435 € |
| 21/01/2025 | 84 Rte D Hurtieres | 277 000 € | 71 m² | 3 901 € |
| 25/11/2024 | 5046 Buissiere Et Tencin | 180 050 € | 75 m² | 2 401 € |
| 22/11/2024 | 120 All De La Reine | 228 980 € | 68 m² | 3 367 € |
| 07/08/2024 | 45 All Des Chevaliers | 220 700 € | 61 m² | 3 618 € |
| 04/07/2024 | 105 All Des Chevaliers | 274 700 € | 74 m² | 3 712 € |
| 11/06/2024 | 200 All Du Roy | 266 664 € | 82 m² | 3 252 € |
| 06/06/2024 | 75 All De La Reine | 247 400 € | 64 m² | 3 866 € |
| 29/04/2024 | 140 All Du Roy | 232 000 € | 66 m² | 3 515 € |
| 10/01/2024 | 75 All De La Reine | 245 000 € | 83 m² | 2 952 € |
| 30/08/2023 | 200 All Du Roy | 280 250 € | 82 m² | 3 418 € |