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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
MAISON À CONSTRUIRE DE 80 M² PROCHE DE TALENCE, 4 PIÈCES Faites construire votre maison à Targon, commune calme et conviviale, sur un terrain de 727 m². Cette maison à bâtir compre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 722 €/mois | 8 248 €/mois | 228 648 € | 24 030 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 000 €/mois | 6 061 €/mois | 240 000 € | 35 382 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 448 €/mois | 4 388 €/mois | 260 640 € | 56 022 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 181 €/mois | 3 579 €/mois | 283 440 € | 78 822 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 030 €/mois | 3 121 €/mois | 309 000 € | 104 382 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TARGON ↘ -11.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TARGON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SOULIGNAC
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211 900 € | 2 354 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 TARGON
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210 000 € | 2 333 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BELLEBAT
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210 000 € | 2 333 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 TARGON
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209 600 € | 2 329 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BELLEBAT
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214 000 € | 2 378 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 TARGON
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214 150 € | 2 549 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 SOULIGNAC
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208 900 € | 2 458 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T6 BELLEFOND
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215 000 € | 2 150 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 BELLEFOND
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215 000 € | 2 150 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T4 BELLEBAT
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208 000 € | 2 080 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 SOULIGNAC
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215 500 € | 2 155 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 FRONTENAC
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216 250 € | 2 301 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 SOULIGNAC
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206 500 € | 2 429 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 SOULIGNAC
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205 900 € | 2 288 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 FRONTENAC
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218 600 € | 2 231 € | 98 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 15 Che Du Petit Babeau | 200 000 € | 78 m² | 2 564 € |
| 22/10/2025 | 22 Rte De Soulignac | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 26/09/2025 | 38 Rue De La Plaine | 228 000 € | 100 m² | 2 280 € |
| 28/07/2025 | 6 Res Du Petit Bois | 185 000 € | 78 m² | 2 372 € |
| 28/07/2025 | 32a Rte De Cadillac | 240 850 € | 87 m² | 2 768 € |
| 21/05/2025 | 8 Rue Des Jardins De Valentine | 222 000 € | 94 m² | 2 362 € |
| 28/02/2025 | 9 Che Du Goutey | 170 450 € | 67 m² | 2 544 € |
| 19/12/2024 | 13 Rue De Thuir | 485 000 € | 62 m² | 7 823 € |
| 21/08/2024 | 39 Che D'estevenadeau | 225 950 € | 97 m² | 2 329 € |
| 08/04/2024 | 1 Res Du Petit Bois | 155 000 € | 78 m² | 1 987 € |
| 12/01/2024 | 9 Che Du Goutey | 163 000 € | 67 m² | 2 433 € |
| 12/12/2023 | 16 Rte De Faleyras | 163 000 € | 64 m² | 2 547 € |
| 23/11/2023 | 20 Rte De Bordeaux | 219 500 € | 80 m² | 2 744 € |
| 16/10/2023 | 18 Rte De Cadillac | 235 000 € | 100 m² | 2 350 € |
| 26/07/2023 | 5 Rue Leo Drouyn | 242 900 € | 99 m² | 2 454 € |