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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Maison 4 pièces À saisir sur Bellebat 33760 – Projet Maison + Terrain de 500 m² Vous rêvez de devenir propriétaire dans un cadre agréable et dynamique Découvrez ce projet de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 670 €/mois | 8 091 €/mois | 224 280 € | 23 209 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 960 €/mois | 5 939 €/mois | 235 200 € | 34 129 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 255 240 € | 54 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 278 640 € | 77 569 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 303 600 € | 102 529 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BELLEBAT ↗ +5.5% sur 16 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BELLEBAT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SOULIGNAC
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205 049 € | 2 181 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 BELLEBAT
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212 262 € | 2 002 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T6 BELLEFOND
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215 000 € | 2 150 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 BELLEFOND
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215 000 € | 2 150 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 BELLEBAT
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199 475 € | 1 918 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 FRONTENAC
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218 100 € | 2 296 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T4 FALEYRAS
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219 720 € | 2 197 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T6 FRONTENAC
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220 000 € | 1 864 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 FRONTENAC
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220 000 € | 1 864 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 FRONTENAC
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220 000 € | 1 864 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T4 TARGON
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222 000 € | 2 242 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 TARGON
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222 700 € | 2 249 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 TARGON
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222 700 € | 2 249 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 BELLEFOND
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224 000 € | 2 240 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 FRONTENAC
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190 100 € | 1 901 € | 100 m² | 4 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 9 George | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 14/10/2024 | 2b Rue Du Bourg | 216 000 € | 97 m² | 2 227 € |