652 000 €
T5
105 m²
TANNERON
83440
+42%
vs marché
6 210
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit652 000 €
Maison • 5 pièces • 105 m²
TANNERON (83440)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
652 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-28 077 €
Prix net vendeur
623 923 €
Frais de notaire
+44 619 €
Émoluments
6 458 €
Droits & taxes
36 811 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
696 619 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
696 619 €
Capital à emprunter
696 619 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 327 €/mois | 25 233 €/mois | 699 468 € | 72 511 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 112 €/mois | 18 521 €/mois | 733 440 € | 106 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 421 €/mois | 13 397 €/mois | 795 780 € | 168 823 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 604 €/mois | 10 921 €/mois | 864 960 € | 238 003 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 139 €/mois | 9 512 €/mois | 941 700 € | 314 743 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,13%
13 860 €/an
Rendement net
1,34%
après charges
Cashflow
-3 296 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
47% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, TANNERON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 TANNERON
|
652 000 € | 6 210 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 TANNERON
|
652 000 € | 6 210 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 TANNERON
|
652 000 € | 6 210 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 TANNERON
|
652 000 € | 6 210 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 TANNERON
|
652 000 € | 6 210 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 TANNERON
|
652 000 € | 6 210 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 TANNERON
|
652 000 € | 6 210 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T6 MONTAUROUX
|
650 000 € | 4 962 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTAUROUX
|
650 000 € | 4 962 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T5 SEILLANS
|
659 000 € | 5 230 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEILLANS
|
659 000 € | 5 230 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTAUROUX
|
663 000 € | 5 525 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTAUROUX
|
663 000 € | 5 525 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTAUROUX
|
615 000 € | 4 805 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTAUROUX
|
615 000 € | 4 805 € | 128 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 383 Les Marjoris | 498 410 € | 104 m² | 4 792 € |
| 07/11/2025 | 5193 Nourapon | 479 400 € | 95 m² | 5 046 € |
| 27/10/2025 | 5 Les Cotes D En Ferra | 470 000 € | 118 m² | 3 983 € |
| 14/10/2025 | 350 La Glaciere | 433 000 € | 121 m² | 3 579 € |
| 20/05/2025 | 731b Colle D Embarque | 475 000 € | 120 m² | 3 958 € |
| 22/01/2025 | 5009 Les Plaines | 470 000 € | 85 m² | 5 529 € |
| 16/12/2024 | 5074 La Colle De Michel | 651 000 € | 119 m² | 5 471 € |
| 15/02/2024 | 5031 Les Marjoris | 578 980 € | 95 m² | 6 095 € |
| 22/12/2023 | 25 Belluny | 380 000 € | 98 m² | 3 878 € |
| 29/08/2023 | 46 Les Marjoris | 350 000 € | 93 m² | 3 763 € |