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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 121 m²
Une belle lumière, de l'espace pour toute la famille et cette sensation agréable de pouvoir simplement poser ses valises. A Tancoigné, dans la commune de Lys-Haut-Layon, cette mais...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 999 €/mois | 9 088 €/mois | 251 916 € | 26 522 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 203 €/mois | 6 676 €/mois | 264 360 € | 38 966 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 595 €/mois | 4 833 €/mois | 287 100 € | 61 706 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 307 €/mois | 3 961 €/mois | 313 680 € | 88 286 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 342 000 € | 116 606 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Tendance marché
Maison 5 pièces, TANCOIGNE ↗ +8.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TANCOIGNE Marché tenduComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 TREMONT
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239 000 € | 1 992 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 TREMONT
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240 000 € | 2 000 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T7 CERNUSSON
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211 000 € | 1 563 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 CERNUSSON
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211 000 € | 1 563 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 CERNUSSON
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211 000 € | 1 563 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T6 CERNUSSON
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209 000 € | 1 727 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 CERNUSSON
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209 000 € | 1 727 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 CERNUSSON
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209 000 € | 1 727 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 LA SALLE DE VIHIERS
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209 000 € | 1 727 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T5 VIHIERS
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202 100 € | 1 713 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T6 CERNUSSON
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199 900 € | 1 587 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 CERNUSSON
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199 900 € | 1 587 € | 126 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 8 Rue Lenepveu | 5 002 500 € | 127 m² | 39 390 € |
| 19/12/2025 | 304 Foye Nueil-sur-layon | 260 500 € | 126 m² | 2 067 € |
| 18/12/2025 | 7 Rue Du Comte Hector | 110 000 € | 105 m² | 1 048 € |
| 25/11/2025 | 30 Rue De L Ecole Notre-dame | 166 000 € | 96 m² | 1 729 € |
| 07/11/2025 | 4 Rue Du Paradis | 98 500 € | 116 m² | 849 € |
| 20/10/2025 | 2 La Renoue | 210 000 € | 125 m² | 1 680 € |
| 29/09/2025 | 773 Rue Nationale Vihiers | 155 000 € | 138 m² | 1 123 € |
| 11/09/2025 | 7 Av Des Sorbiers | 165 000 € | 97 m² | 1 701 € |
| 31/07/2025 | 8 Rue Bel Air | 145 000 € | 105 m² | 1 381 € |
| 17/07/2025 | 7 Le Beugnon La Fosse De T | 198 875 € | 109 m² | 1 825 € |
| 10/07/2025 | 8 Rue De La Cabourne | 87 000 € | 140 m² | 621 € |
| 03/07/2025 | 6 Pl De L Eglise Nueil S Layon | 131 250 € | 109 m² | 1 204 € |
| 24/06/2025 | 10 Rue De La Pierre Taillee | 130 000 € | 96 m² | 1 354 € |
| 24/06/2025 | 3 Rue Saint Hubert | 210 000 € | 100 m² | 2 100 € |
| 12/06/2025 | 92 Rue Des Loges | 150 000 € | 105 m² | 1 429 € |