Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 75 m²
Herranz Immobilier vous propose à la vente ce bel appartement entièrement rénové et équipé, composé actuellement de 3 chambres, dont 2 avec balcon, avec la possibilité d'en créer u...
232 Rue de Suzon 33400 Talence
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 695 €/mois | 8 167 €/mois | 226 380 € | 23 449 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 237 360 € | 34 429 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 649 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 149 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 304 800 € | 101 869 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, TALENCE ↘ -9.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, TALENCE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b6T1O Actuel
|
210 000 € | - |
|
#azXA1
|
217 000 € | +3,3% |
|
#aA6FJ
|
217 000 € | +3,3% |
|
#b6T1K
|
203 000 € | -3,3% |
|
#bfFv2
|
203 000 € | -3,3% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 TALENCE
|
207 500 € | 2 964 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 TALENCE
|
203 000 € | 2 707 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 TALENCE
|
203 000 € | 2 707 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 TALENCE
|
218 100 € | 2 947 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T5 TALENCE
|
200 000 € | 2 857 € | 70 m² | 5 | Voir |
|
T4 TALENCE
|
199 800 € | 2 467 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 TALENCE
|
199 280 € | 2 768 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 TALENCE
|
199 000 € | 2 551 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 TALENCE
|
199 000 € | 2 488 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 TALENCE
|
221 550 € | 2 669 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 TALENCE
|
221 550 € | 2 638 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T4 TALENCE
|
224 000 € | 3 068 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 TALENCE
|
224 000 € | 3 068 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T5 TALENCE
|
225 000 € | 2 647 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T4 TALENCE
|
190 800 € | 2 614 € | 73 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 50 Rue De Tremeuge | 140 000 € | 57 m² | 2 456 € |
| 17/06/2025 | 50 Rue De Tremeuge | 190 950 € | 57 m² | 3 350 € |
| 26/05/2025 | 40 Rue Redeuilh | 345 000 € | 65 m² | 5 308 € |
| 22/05/2025 | 9001 Res Les Terrasses De Talence | 156 110 € | 55 m² | 2 838 € |
| 21/05/2025 | 232 Rue De Suzon | 223 000 € | 82 m² | 2 720 € |
| 15/05/2025 | 50 Rue De Tremeuge | 165 000 € | 70 m² | 2 357 € |
| 14/05/2025 | 9001 Res Rolla | 87 816 € | 63 m² | 1 394 € |
| 14/05/2025 | 50 Rue De Tremeuge | 165 000 € | 70 m² | 2 357 € |
| 29/04/2025 | 5 Rue Henry De Montherlant | 4 800 000 € | 74 m² | 64 865 € |
| 25/04/2025 | 7 Rue Jean Moulin | 208 000 € | 60 m² | 3 467 € |
| 25/04/2025 | 1 Rue Carnot | 248 000 € | 66 m² | 3 758 € |
| 25/04/2025 | 1 Rue Carnot | 254 000 € | 64 m² | 3 969 € |
| 16/04/2025 | 50 Rue De Tremeuge | 185 000 € | 70 m² | 2 643 € |
| 14/04/2025 | 232 Rue De Suzon | 220 060 € | 67 m² | 3 284 € |
| 11/04/2025 | 31 Che De Benedigue | 298 000 € | 86 m² | 3 465 € |