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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
UNE VRAIE PETITE MAISON AUX PORTES DES QUAIS ET DE MARIANNE PICASitué dans un environnement privilégié à proximité immédiate des quais et de l'école Marianne Picard, ce superbe 3 p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 943 €/mois | 24 070 €/mois | 667 212 € | 70 161 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 834 €/mois | 17 679 €/mois | 700 080 € | 103 029 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 224 €/mois | 12 800 €/mois | 760 320 € | 163 269 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 447 €/mois | 10 445 €/mois | 827 280 € | 230 229 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 005 €/mois | 9 106 €/mois | 901 500 € | 304 449 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SURESNES ↘ -19.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SURESNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SURESNES
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621 000 € | 9 554 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 SURESNES
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621 000 € | 9 554 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 SURESNES
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628 000 € | 9 662 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 SURESNES
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650 000 € | 10 000 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 SURESNES
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650 000 € | 8 667 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 SURESNES
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568 100 € | 7 677 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 SURESNES
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568 100 € | 7 782 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 SURESNES
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550 000 € | 7 051 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 3 Rue Beausejour | 570 000 € | 58 m² | 9 828 € |
| 27/10/2025 | 15 All Des Platanes | 830 250 € | 81 m² | 10 250 € |
| 22/09/2025 | 8 Pas Du Val D Or | 500 000 € | 68 m² | 7 353 € |
| 12/09/2025 | 10 Rue Des Velettes | 500 000 € | 70 m² | 7 143 € |
| 04/08/2025 | 22 All De La Pepiniere | 430 000 € | 60 m² | 7 167 € |
| 16/07/2025 | 33 All De La Pepiniere | 902 300 € | 83 m² | 10 871 € |
| 30/06/2025 | 17 All Des Platanes | 829 450 € | 81 m² | 10 240 € |
| 16/05/2025 | 34 Rue Des Chenes | 571 200 € | 69 m² | 8 278 € |
| 05/05/2025 | 39 Rue De La Liberte | 538 000 € | 58 m² | 9 276 € |
| 29/04/2025 | 81 Bd Mal De Lattre De Tassigny | 717 480 € | 76 m² | 9 441 € |
| 16/04/2025 | 47 Rue Des Chenes | 315 000 € | 45 m² | 7 000 € |
| 31/03/2025 | 34 Rue Des Fleurs | 240 000 € | 48 m² | 5 000 € |
| 21/02/2025 | 16 Rue Victor Diederich | 615 000 € | 73 m² | 8 425 € |
| 12/02/2025 | 43 Rue De Locarno | 770 000 € | 71 m² | 10 845 € |
| 28/01/2025 | 31 Che Des Roses | 500 000 € | 67 m² | 7 463 € |