366 700 €
T6
130 m²
SUMENE
30440
+36%
vs marché
2 821
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit366 700 €
Maison • 6 pièces • 130 m²
SUMENE (30440) • Sumène
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
366 700 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 791 €
Prix net vendeur
350 909 €
Frais de notaire
+25 894 €
Émoluments
3 841 €
Droits & taxes
20 703 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
392 594 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
392 594 €
Capital à emprunter
392 594 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 750 €/mois | 14 394 €/mois | 399 000 € | 45 666 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 499 €/mois | 10 603 €/mois | 419 880 € | 66 546 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 545 €/mois | 7 712 €/mois | 458 100 € | 104 766 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 091 €/mois | 6 336 €/mois | 501 840 € | 148 506 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 824 €/mois | 5 527 €/mois | 547 200 € | 193 866 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
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T7 ST MARTIAL
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4 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 10/06/2025 | 5482 Hameau De Sounalou | 400 000 € | 128 m² | 3 125 € |
| 20/05/2025 | 13 Rue Villeneuve | 147 000 € | 114 m² | 1 289 € |
| 30/12/2024 | 1 Rue Des Tilleuls | 125 000 € | 106 m² | 1 179 € |
| 29/05/2024 | 5988 L Ubac Et Camp Des Baous | 232 000 € | 105 m² | 2 210 € |