365 000 €
T6
160 m²
SUMENE
30440
+10%
vs marché
2 281
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit365 000 €
Maison • 6 pièces • 160 m²
SUMENE (30440)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
365 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 038 €
Prix net vendeur
350 962 €
Frais de notaire
+25 897 €
Émoluments
3 841 €
Droits & taxes
20 706 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
390 897 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
390 897 €
Capital à emprunter
390 897 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 730 €/mois | 14 333 €/mois | 397 320 € | 45 513 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 484 €/mois | 10 558 €/mois | 418 080 € | 66 273 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 534 €/mois | 7 679 €/mois | 456 120 € | 104 313 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 082 €/mois | 6 309 €/mois | 499 680 € | 147 873 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 816 €/mois | 5 503 €/mois | 544 800 € | 192 993 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 SUMENE
|
365 000 € | 2 281 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 SUMENE
|
363 000 € | 2 110 € | 172 m² | 6 | Voir |
|
T6 SUMENE
|
363 000 € | 2 110 € | 172 m² | 6 | Voir |
|
T6 SUMENE
|
360 000 € | 2 400 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 SUMENE
|
390 000 € | 2 438 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 SUMENE
|
390 000 € | 2 438 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T7 SUMENE
|
390 000 € | 2 267 € | 172 m² | 7 | Voir |
|
T7 SUMENE
|
390 000 € | 2 267 € | 172 m² | 7 | Voir |
|
T6 SUMENE
|
390 000 € | 2 438 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 SUMENE
|
390 000 € | 2 438 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 SUMENE
|
390 000 € | 2 438 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 SUMENE
|
390 000 € | 2 438 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 SUMENE
|
390 000 € | 2 267 € | 172 m² | 6 | Voir |
|
T6 SUMENE
|
390 000 € | 2 267 € | 172 m² | 6 | Voir |
|
T7 PONT D HERAULT
|
390 000 € | 2 267 € | 172 m² | 7 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 6064 Le Mas | 378 000 € | 169 m² | 2 237 € |
| 10/06/2025 | 5482 Hameau De Sounalou | 400 000 € | 128 m² | 3 125 € |