393 981 €
T6
130 m²
SUMENE
30440
+46%
vs marché
3 031
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit393 981 €
Maison • 6 pièces • 130 m²
SUMENE (30440)
Terrain
1 500 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
393 981 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 966 €
Prix net vendeur
377 015 €
Frais de notaire
+27 684 €
Émoluments
4 091 €
Droits & taxes
22 243 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
421 665 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
421 665 €
Capital à emprunter
421 665 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 102 €/mois | 15 461 €/mois | 428 568 € | 49 070 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 758 €/mois | 11 388 €/mois | 450 960 € | 71 462 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 734 €/mois | 8 285 €/mois | 492 120 € | 112 622 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 246 €/mois | 6 806 €/mois | 539 040 € | 159 542 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 959 €/mois | 5 936 €/mois | 587 700 € | 208 202 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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4 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 10/06/2025 | 5482 Hameau De Sounalou | 400 000 € | 128 m² | 3 125 € |
| 20/05/2025 | 13 Rue Villeneuve | 147 000 € | 114 m² | 1 289 € |
| 30/12/2024 | 1 Rue Des Tilleuls | 125 000 € | 106 m² | 1 179 € |
| 29/05/2024 | 5988 L Ubac Et Camp Des Baous | 232 000 € | 105 m² | 2 210 € |