Maison • 5 pièces • 150 m²

SUMENE (30440)

Construction 2007

Calme Non mitoyen Terrasse Jardin Sous-sol Cheminée

DPE B 100 kWh/m²

GES A 3 kg CO₂

Cette maison individuelle de 146 m² située à Sumène séduira ceux qui recherchent de grands volumes et un cadre de vie paisible. Édifiée sur un terrain d'environ 700 m², elle profit...

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 375 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -16 148 €

Prix net vendeur 358 852 €

Frais de notaire +26 439 €

Émoluments 3 917 €

Droits & taxes 21 172 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 401 439 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 401 439 €

Capital à emprunter 401 439 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 857 €/mois	14 718 €/mois	407 988 €	46 693 €	3,51%
10 ans	3 578 €/mois	10 842 €/mois	429 360 €	68 065 €	3,53%
15 ans	2 602 €/mois	7 885 €/mois	468 360 €	107 065 €	3,61%
20 ans	2 138 €/mois	6 479 €/mois	513 120 €	151 825 €	3,73%
25 ans Recommandé	1 865 €/mois	5 652 €/mois	559 500 €	198 205 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

7% plus cher

* Maison 5p, SUMENE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

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2 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
08/12/2025	6064 Le Mas	378 000 €	169 m²	2 237 €
10/06/2025	5482 Hameau De Sounalou	400 000 €	128 m²	3 125 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).