289 000 €
T6
135 m²
STE FLORENCE
85140
N/A
vs marché
2 141
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit289 000 €
Maison • 6 pièces • 135 m²
STE FLORENCE (85140)
Terrain
2 042 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
289 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 445 €
Prix net vendeur
276 555 €
Frais de notaire
+20 794 €
Émoluments
3 128 €
Droits & taxes
16 316 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
309 794 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
309 794 €
Capital à emprunter
309 794 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 709 €/mois | 11 239 €/mois | 311 556 € | 32 742 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 725 €/mois | 8 258 €/mois | 327 000 € | 48 186 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 973 €/mois | 5 979 €/mois | 355 140 € | 76 326 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 610 €/mois | 4 879 €/mois | 386 400 € | 107 586 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 403 €/mois | 4 252 €/mois | 420 900 € | 142 086 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,17%
17 820 €/an
Rendement net
3,91%
après charges
Cashflow
-793 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 L OIE
|
289 000 € | 2 141 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T7 CHAUCHE
|
287 000 € | 1 979 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T6 STE FLORENCE
|
294 000 € | 1 897 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T6 STE FLORENCE
|
294 000 € | 1 897 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA MERLATIERE
|
282 500 € | 1 766 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHAUCHE
|
279 900 € | 2 137 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T6 L OIE
|
299 990 € | 2 222 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T7 L OIE
|
271 000 € | 1 869 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T6 CHAUCHE
|
267 500 € | 2 042 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHAUCHE
|
267 500 € | 2 042 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T7 CHAUCHE
|
259 000 € | 1 660 € | 156 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHAUCHE
|
259 000 € | 1 660 € | 156 m² | 7 | Voir |
|
T6 CHAUCHE
|
255 000 € | 1 667 € | 153 m² | 6 | Voir |
|
T6 STE FLORENCE
|
250 000 € | 1 524 € | 164 m² | 6 | Voir |