325 000 €
T4
87 m²
STE EUPHEMIE
01600
Retirée
+5%
vs marché
3 736
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit325 000 €
Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 87 m²
STE EUPHEMIE (01600) • Sainte-Euphémie
Terrain
1 546 m²
Calme
Non mitoyen
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
Chauffage électrique
DPE
D
228 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Cette agréable maison individuelle de 87,90 m² habitables, idéalement située sur la commune recherchée de Sainte-Euphémie. Édifiée sur une généreuse parcelle de 1 546 m², cette pro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
325 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 476 €
Prix net vendeur
309 524 €
Frais de notaire
+23 055 €
Émoluments
3 444 €
Droits & taxes
18 261 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
348 055 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
348 055 €
Capital à emprunter
348 055 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 211 €/mois | 12 761 €/mois | 353 724 € | 40 475 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 102 €/mois | 9 400 €/mois | 372 240 € | 58 991 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 256 €/mois | 6 836 €/mois | 406 080 € | 92 831 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 854 €/mois | 5 618 €/mois | 444 960 € | 131 711 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 617 €/mois | 4 900 €/mois | 485 100 € | 171 851 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Ste Euphemie →Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, STE EUPHEMIE ↘ -9.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, STE EUPHEMIE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 TREVOUX
|
325 000 € | 3 421 € | 95 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 95 m² à TREVOUX |
|
T4 TREVOUX
|
325 000 € | 3 421 € | 95 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 95 m² à TREVOUX |
|
T4 ST DIDIER DE FORMANS
|
325 000 € | 3 652 € | 89 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 89 m² à ST DIDIER DE FORMANS |
|
T4 TREVOUX
|
325 000 € | 3 421 € | 95 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 95 m² à TREVOUX |
|
T4 MISERIEUX
|
325 000 € | 3 457 € | 94 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 94 m² à MISERIEUX |
|
T4 STE EUPHEMIE
|
324 000 € | 3 411 € | 95 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 95 m² à STE EUPHEMIE |
|
T4 STE EUPHEMIE
|
324 000 € | 3 411 € | 95 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 95 m² à STE EUPHEMIE |
|
T4 MISERIEUX
|
327 000 € | 4 088 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à MISERIEUX |
|
T4 MASSIEUX
|
327 000 € | 4 088 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à MASSIEUX |
|
T4 PARCIEUX
|
327 000 € | 4 088 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à PARCIEUX |
|
T4 MASSIEUX
|
327 000 € | 4 088 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à MASSIEUX |
|
T4 MISERIEUX
|
327 000 € | 4 088 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à MISERIEUX |
|
T4 PARCIEUX
|
327 000 € | 4 088 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à PARCIEUX |
|
T4 PARCIEUX
|
327 000 € | 4 088 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à PARCIEUX |
|
T4 MASSIEUX
|
327 000 € | 4 088 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à MASSIEUX |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/03/2026 | 5292 La Botasse | 337 000 € | 94 m² | 3 585 € |
| 10/02/2026 | 255 Rue Du Bady | 336 000 € | 92 m² | 3 652 € |
| 05/11/2025 | 745ter Rte D Ars | 188 000 € | 77 m² | 2 442 € |
| 31/10/2025 | 780 Rue Du Bady | 258 200 € | 80 m² | 3 228 € |
| 01/08/2025 | 160 Rue De La Mairie | 281 450 € | 85 m² | 3 311 € |
| 03/07/2025 | 1335 Rte D Ars | 386 450 € | 83 m² | 4 656 € |
| 03/07/2025 | 215b Rue Du Roussillon | 245 200 € | 85 m² | 2 885 € |
| 03/06/2025 | 230 Rte De Trevoux | 287 000 € | 71 m² | 4 042 € |
| 27/03/2025 | 255b Rue Du Bady | 278 400 € | 95 m² | 2 931 € |
| 25/02/2025 | 110 Rue Du Roussillon | 195 000 € | 72 m² | 2 708 € |
| 29/11/2024 | 90 Rue Du Roussillon | 275 000 € | 85 m² | 3 235 € |
| 09/10/2024 | 6003 Lot Le Faubourg | 312 750 € | 90 m² | 3 475 € |
| 08/08/2024 | 5127 Au Petit Montferrand | 228 000 € | 67 m² | 3 403 € |
| 24/07/2024 | 940 Rte D Ars | 363 700 € | 92 m² | 3 953 € |
| 17/07/2024 | 9 Che De La Mouturiere | 304 700 € | 101 m² | 3 017 € |