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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 192 m²
Maison de 6 pièces principalesVolumes généreux pour cette villa avec piscine chauffée située calme et aux portes de LA ROCHELLE, combinant luminosité et sérénité, offrant une vaste...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 754 €/mois | 23 497 €/mois | 651 336 € | 74 560 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 712 €/mois | 17 309 €/mois | 685 440 € | 108 664 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 154 €/mois | 12 588 €/mois | 747 720 € | 170 944 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 414 €/mois | 10 345 €/mois | 819 360 € | 242 584 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 978 €/mois | 9 024 €/mois | 893 400 € | 316 624 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à St Xandre →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien a été proposé par 1 agence (2 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#c1qQZ Actuel
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599 500 € | - |
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#bFK0W
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599 500 € | - |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST XANDRE
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599 000 € | 3 273 € | 183 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 183 m² à ST XANDRE |
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T6 PUILBOREAU
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599 000 € | 2 852 € | 210 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 210 m² à PUILBOREAU |
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T8 ST XANDRE
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535 000 € | 2 892 € | 185 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 185 m² à ST XANDRE |
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T8 ST XANDRE
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T8 ST XANDRE
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T8 ST XANDRE
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535 000 € | 2 892 € | 185 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 185 m² à ST XANDRE |
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T8 ST XANDRE
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15 ventes réelles — Maisons de 153 à 230 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2026 | 8 Imp Des Belettes | 551 500 € | 158 m² | 3 491 € |
| 09/03/2026 | 15 Rue De La Fontaine Au Blanc | 509 000 € | 154 m² | 3 305 € |
| 30/10/2025 | 19 Rue De La Riboteliere | 610 500 € | 170 m² | 3 591 € |
| 28/10/2025 | 49a Rue De Dompierre | 359 500 € | 186 m² | 1 933 € |
| 12/09/2025 | 19 Rue De La Republique | 351 000 € | 180 m² | 1 950 € |
| 02/09/2025 | 16 Rue Des Patureaux | 484 400 € | 160 m² | 3 028 € |
| 26/08/2025 | 32 Rue De Genets | 435 000 € | 170 m² | 2 559 € |
| 14/02/2025 | 14d Rue De La Fontaine Au Blanc | 380 000 € | 185 m² | 2 054 € |
| 18/10/2024 | 24 Rue Des Sports | 491 400 € | 154 m² | 3 191 € |
| 09/08/2024 | 8 Imp Du Pont De Pierre | 555 000 € | 157 m² | 3 535 € |
| 16/07/2024 | 45 Rue De La Republique | 450 000 € | 170 m² | 2 647 € |
| 21/05/2024 | 1 La Loge | 1 016 000 € | 229 m² | 4 437 € |
| 17/05/2024 | 19 Rue De La Republique | 570 000 € | 180 m² | 3 167 € |
| 03/05/2024 | 4 Rue Des Ecureuils | 280 000 € | 160 m² | 1 750 € |
| 11/03/2024 | 4b Imp Des Paquerettes | 735 000 € | 182 m² | 4 038 € |