Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 185 m²
Charme & Authenticité sur la commune de VILLEDOUX à 5 minutes de SAINT-XANDRE et seulement 15' de LA ROCHELLE4-5 CHAMBRES / VOLUMES / JARDIN CLOS / SPA / DÉPENDANCES / PROCHE COMMO...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 922 €/mois | 20 976 €/mois | 581 448 € | 66 551 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 099 €/mois | 15 452 €/mois | 611 880 € | 96 983 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 709 €/mois | 11 239 €/mois | 667 620 € | 152 723 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 047 €/mois | 9 233 €/mois | 731 280 € | 216 383 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 658 €/mois | 8 055 €/mois | 797 400 € | 282 503 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à St Xandre →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien a été proposé par 3 agences (7 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bRZ5w Actuel
|
535 000 € | - |
|
#bu37f
|
535 000 € | - |
|
#bwv2B
|
535 000 € | - |
|
#bFe0d
|
535 000 € | - |
|
#bHFwc
|
535 000 € | - |
|
#bJKiG
|
535 000 € | - |
|
#bJWLx
|
535 000 € | - |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 ST XANDRE
|
535 000 € | 2 892 € | 185 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 185 m² à ST XANDRE |
|
T8 ST XANDRE
|
535 000 € | 2 892 € | 185 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 185 m² à ST XANDRE |
|
T8 ST XANDRE
|
535 000 € | 2 892 € | 185 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 185 m² à ST XANDRE |
|
T8 ST XANDRE
|
535 000 € | 2 892 € | 185 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 185 m² à ST XANDRE |
|
T8 ST XANDRE
|
535 000 € | 2 892 € | 185 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 185 m² à ST XANDRE |
14 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2026 | 8 Imp Des Belettes | 551 500 € | 158 m² | 3 491 € |
| 09/03/2026 | 15 Rue De La Fontaine Au Blanc | 509 000 € | 154 m² | 3 305 € |
| 30/10/2025 | 19 Rue De La Riboteliere | 610 500 € | 170 m² | 3 591 € |
| 28/10/2025 | 49a Rue De Dompierre | 359 500 € | 186 m² | 1 933 € |
| 12/09/2025 | 19 Rue De La Republique | 351 000 € | 180 m² | 1 950 € |
| 02/09/2025 | 16 Rue Des Patureaux | 484 400 € | 160 m² | 3 028 € |
| 26/08/2025 | 32 Rue De Genets | 435 000 € | 170 m² | 2 559 € |
| 14/02/2025 | 14d Rue De La Fontaine Au Blanc | 380 000 € | 185 m² | 2 054 € |
| 18/10/2024 | 24 Rue Des Sports | 491 400 € | 154 m² | 3 191 € |
| 09/08/2024 | 8 Imp Du Pont De Pierre | 555 000 € | 157 m² | 3 535 € |
| 16/07/2024 | 45 Rue De La Republique | 450 000 € | 170 m² | 2 647 € |
| 17/05/2024 | 19 Rue De La Republique | 570 000 € | 180 m² | 3 167 € |
| 03/05/2024 | 4 Rue Des Ecureuils | 280 000 € | 160 m² | 1 750 € |
| 11/03/2024 | 4b Imp Des Paquerettes | 735 000 € | 182 m² | 4 038 € |