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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 166 m²
Nouveauté en exclusivité - A proximité de La Rochelle Découvrez cette très belle maison récente de plain-pied de 2017, achevée en 2021, située sur la commune de Saint-Xandre, à pro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 535 €/mois | 25 864 €/mois | 716 940 € | 82 123 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 286 €/mois | 19 048 €/mois | 754 320 € | 119 503 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 573 €/mois | 13 858 €/mois | 823 140 € | 188 323 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 757 €/mois | 11 385 €/mois | 901 680 € | 266 863 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 278 €/mois | 9 933 €/mois | 983 400 € | 348 583 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à St Xandre →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST XANDRE
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660 000 € | 3 976 € | 166 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 166 m² à ST XANDRE |
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T7 PUILBOREAU
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676 000 € | 3 863 € | 175 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 175 m² à PUILBOREAU |
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T7 PUILBOREAU
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676 000 € | 3 863 € | 175 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 175 m² à PUILBOREAU |
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T7 PUILBOREAU
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676 000 € | 3 863 € | 175 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 175 m² à PUILBOREAU |
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T6 ST XANDRE
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599 500 € | 3 122 € | 192 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 192 m² à ST XANDRE |
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T6 ST XANDRE
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599 500 € | 3 122 € | 192 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 192 m² à ST XANDRE |
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T6 ST XANDRE
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599 500 € | 3 122 € | 192 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 192 m² à ST XANDRE |
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T7 PUILBOREAU
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599 000 € | 3 483 € | 172 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 172 m² à PUILBOREAU |
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T6 ST XANDRE
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599 000 € | 3 273 € | 183 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 183 m² à ST XANDRE |
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T7 PUILBOREAU
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599 000 € | 3 483 € | 172 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 172 m² à PUILBOREAU |
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T7 PUILBOREAU
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599 000 € | 3 483 € | 172 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 172 m² à PUILBOREAU |
15 ventes réelles — Maisons de 132 à 199 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2026 | 8 Imp Des Belettes | 551 500 € | 158 m² | 3 491 € |
| 09/03/2026 | 15 Rue De La Fontaine Au Blanc | 509 000 € | 154 m² | 3 305 € |
| 28/11/2025 | 5735 Trente Vent | 187 000 € | 133 m² | 1 406 € |
| 30/10/2025 | 19 Rue De La Riboteliere | 610 500 € | 170 m² | 3 591 € |
| 28/10/2025 | 49a Rue De Dompierre | 359 500 € | 186 m² | 1 933 € |
| 12/09/2025 | 19 Rue De La Republique | 351 000 € | 180 m² | 1 950 € |
| 02/09/2025 | 16 Rue Des Patureaux | 484 400 € | 160 m² | 3 028 € |
| 26/08/2025 | 32 Rue De Genets | 435 000 € | 170 m² | 2 559 € |
| 07/07/2025 | 16 Les Mandries | 581 167 € | 143 m² | 4 064 € |
| 11/06/2025 | 4 Imp Des Lilas | 590 000 € | 143 m² | 4 126 € |
| 31/03/2025 | 17 Rue Du Moulin De La Peraude | 505 000 € | 139 m² | 3 633 € |
| 07/03/2025 | 6 Rue Des Magnolias | 532 700 € | 145 m² | 3 674 € |
| 14/02/2025 | 14d Rue De La Fontaine Au Blanc | 380 000 € | 185 m² | 2 054 € |
| 30/12/2024 | 19 Rue De La Fontaine Au Blanc | 300 000 € | 138 m² | 2 174 € |
| 18/10/2024 | 24 Rue Des Sports | 491 400 € | 154 m² | 3 191 € |