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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 149 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 293 €/mois | 28 161 €/mois | 780 612 € | 89 397 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 845 €/mois | 20 742 €/mois | 821 400 € | 130 185 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 979 €/mois | 15 088 €/mois | 896 220 € | 205 005 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 091 €/mois | 12 397 €/mois | 981 840 € | 290 625 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 569 €/mois | 10 815 €/mois | 1 070 700 € | 379 485 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST XANDRE
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719 000 € | 4 826 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 ST XANDRE
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719 000 € | 4 826 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T7 PUILBOREAU
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718 000 € | 4 174 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T7 PUILBOREAU
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718 000 € | 4 174 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T6 PUILBOREAU
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748 800 € | 4 680 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 PUILBOREAU
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748 800 € | 4 680 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 PUILBOREAU
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748 800 € | 4 680 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T8 PUILBOREAU
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751 679 € | 4 698 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 PUILBOREAU
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751 679 € | 4 698 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T7 PUILBOREAU
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676 000 € | 3 863 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 PUILBOREAU
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T6 ST XANDRE
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660 000 € | 3 976 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 ST XANDRE
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660 000 € | 3 976 € | 166 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 4b Rue De La Butellerie | 384 000 € | 122 m² | 3 148 € |
| 28/11/2025 | 5735 Trente Vent | 187 000 € | 133 m² | 1 406 € |
| 02/09/2025 | 16 Rue Des Patureaux | 484 400 € | 160 m² | 3 028 € |
| 14/08/2025 | 13 Rue Ampere | 456 500 € | 129 m² | 3 539 € |
| 18/06/2025 | 10 Rue De La Republique | 445 000 € | 120 m² | 3 708 € |
| 11/06/2025 | 4 Imp Des Lilas | 590 000 € | 143 m² | 4 126 € |
| 28/05/2025 | 14 Rue Jean-marie Pelt | 480 000 € | 122 m² | 3 934 € |
| 31/03/2025 | 17 Rue Du Moulin De La Peraude | 505 000 € | 139 m² | 3 633 € |
| 07/03/2025 | 6 Rue Des Magnolias | 532 700 € | 145 m² | 3 674 € |
| 30/01/2025 | 32 Rue De Marans | 300 000 € | 129 m² | 2 326 € |
| 18/07/2024 | 60 Rue Marie Curie | 469 400 € | 126 m² | 3 725 € |
| 21/02/2024 | 28 Rue De Marans | 335 000 € | 134 m² | 2 500 € |
| 18/01/2024 | 34 Rue Jean-marie Pelt | 523 000 € | 119 m² | 4 395 € |
| 03/11/2023 | 1 Imp Des Primeveres | 763 200 € | 144 m² | 5 300 € |