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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
SAINT-XANDRE - MAISON - JARDIN - 2 CHBRES Dans un cadre de vie agréable à Saint-Xandre, cette maison de village rénovée du début du XXe siècle vous plaira par son caractère authent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 327 €/mois | 13 112 €/mois | 363 468 € | 41 590 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 187 €/mois | 9 658 €/mois | 382 440 € | 60 562 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 318 €/mois | 7 024 €/mois | 417 240 € | 95 362 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 457 200 € | 135 322 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 498 600 € | 176 722 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à St Xandre →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST XANDRE ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST XANDRE Favorable acheteurComparer
Ce bien a été proposé par 2 agences (4 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bONYM Actuel
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334 000 € | - |
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#bO9mv
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334 000 € | - |
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#bUSFh
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334 000 € | - |
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#bOJ2y
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334 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST XANDRE
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334 000 € | 4 771 € | 70 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 70 m² à ST XANDRE |
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T3 ST XANDRE
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334 000 € | 4 771 € | 70 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 70 m² à ST XANDRE |
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T3 ST XANDRE
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334 000 € | 4 771 € | 70 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 70 m² à ST XANDRE |
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T4 PUILBOREAU
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347 000 € | 4 181 € | 83 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 83 m² à PUILBOREAU |
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T4 PUILBOREAU
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347 000 € | 4 181 € | 83 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 83 m² à PUILBOREAU |
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T4 PUILBOREAU
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347 000 € | 4 181 € | 83 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 83 m² à PUILBOREAU |
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T4 PUILBOREAU
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347 000 € | 4 181 € | 83 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 83 m² à PUILBOREAU |
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T4 PUILBOREAU
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347 000 € | 4 181 € | 83 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 83 m² à PUILBOREAU |
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T4 PUILBOREAU
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347 000 € | 4 181 € | 83 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 83 m² à PUILBOREAU |
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T4 PUILBOREAU
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347 000 € | 4 181 € | 83 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 83 m² à PUILBOREAU |
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T4 PUILBOREAU
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347 000 € | 4 181 € | 83 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 83 m² à PUILBOREAU |
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T4 PUILBOREAU
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348 000 € | 4 350 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à PUILBOREAU |
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T4 PUILBOREAU
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348 000 € | 4 350 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à PUILBOREAU |
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T4 PUILBOREAU
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348 000 € | 4 350 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à PUILBOREAU |
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T4 PUILBOREAU
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348 000 € | 4 350 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à PUILBOREAU |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2026 | 25 Rue Des Troubadours | 397 800 € | 86 m² | 4 626 € |
| 15/06/2026 | 3 Rue Du Buisson | 207 000 € | 62 m² | 3 339 € |
| 07/05/2026 | 35 Rue De Dompierre | 228 000 € | 83 m² | 2 747 € |
| 04/05/2026 | 35 Rue De Dompierre | 345 000 € | 83 m² | 4 157 € |
| 27/02/2026 | 15 Rue Arthur Rimbaud | 290 000 € | 83 m² | 3 494 € |
| 23/02/2026 | 7 Rue De La Fontaine Au Blanc | 200 000 € | 74 m² | 2 703 € |
| 23/02/2026 | 7 Rue De La Fontaine Au Blanc | 200 000 € | 74 m² | 2 703 € |
| 18/02/2026 | 11 Imp Du Pont De Pierre | 220 000 € | 63 m² | 3 492 € |
| 13/02/2026 | 2 Rue Du Buisson | 230 000 € | 56 m² | 4 107 € |
| 06/02/2026 | 13 Imp Du Pont De Pierre | 227 000 € | 74 m² | 3 068 € |
| 23/01/2026 | 16 Rue Du Bosquet | 200 000 € | 73 m² | 2 740 € |
| 22/01/2026 | 8 Imp Des Lilas | 354 000 € | 90 m² | 3 933 € |
| 08/01/2026 | 32 Rue De L Ocean | 231 400 € | 90 m² | 2 571 € |
| 08/01/2026 | 9b Imp Du Pont De Pierre | 198 900 € | 58 m² | 3 429 € |
| 15/12/2025 | 2 Rue De Marans | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |