Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 327 €/mois | 13 112 €/mois | 363 468 € | 41 590 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 187 €/mois | 9 658 €/mois | 382 440 € | 60 562 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 318 €/mois | 7 024 €/mois | 417 240 € | 95 362 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 457 200 € | 135 322 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 498 600 € | 176 722 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST XANDRE ↗ +8.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST XANDRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bOJ2y Actuel
|
334 000 € | - |
|
#bUSFh
|
334 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ST XANDRE
|
334 000 € | 4 771 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST XANDRE
|
334 000 € | 4 771 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 PUILBOREAU
|
348 000 € | 4 350 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 PUILBOREAU
|
348 000 € | 4 350 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 PUILBOREAU
|
348 000 € | 4 350 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 PUILBOREAU
|
348 000 € | 4 350 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 PUILBOREAU
|
350 000 € | 4 375 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T3 ST XANDRE
|
316 850 € | 3 817 € | 83 m² | 3 | Voir |
|
T5 PUILBOREAU
|
352 000 € | 4 456 € | 79 m² | 5 | Voir |
|
T5 PUILBOREAU
|
352 000 € | 4 456 € | 79 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST XANDRE
|
311 000 € | 3 747 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST XANDRE
|
310 446 € | 3 652 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 PUILBOREAU
|
298 000 € | 3 634 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 PUILBOREAU
|
296 520 € | 4 062 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 PUILBOREAU
|
296 520 € | 4 062 € | 73 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 10 Rue Des Baladins | 250 000 € | 83 m² | 3 012 € |
| 09/12/2025 | 6 Rue Des Vendanges | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 13/11/2025 | 5 Rue De La Rochelle | 243 000 € | 78 m² | 3 115 € |
| 12/11/2025 | 11ter Rue Frenes | 242 650 € | 60 m² | 4 044 € |
| 12/11/2025 | 37 Rue Des Patureaux | 239 500 € | 79 m² | 3 032 € |
| 20/10/2025 | 1 Rue Des Mouettes | 285 000 € | 80 m² | 3 563 € |
| 16/10/2025 | 3 Pl Jeanne Barret | 295 450 € | 83 m² | 3 560 € |
| 10/10/2025 | 5 Rue Des Mandries | 317 575 € | 86 m² | 3 693 € |
| 19/09/2025 | 6 Rue Des Passereaux | 338 990 € | 90 m² | 3 767 € |
| 15/09/2025 | 52 Rue De La Rochelle | 240 000 € | 86 m² | 2 791 € |
| 08/08/2025 | 8 Rue Jacques Cartier | 330 000 € | 90 m² | 3 667 € |
| 29/07/2025 | 14 Rue Andre Aubreville | 356 000 € | 87 m² | 4 092 € |
| 03/06/2025 | 34 Rue Des Patureaux | 250 000 € | 84 m² | 2 976 € |
| 02/06/2025 | 12 Rue Frederic Chopin | 255 000 € | 80 m² | 3 188 € |
| 16/05/2025 | 2 Imp Des Crocus | 250 000 € | 85 m² | 2 941 € |