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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 83 m²
MAISON À CONSTRUIRE DE 83 M² SUR TERRAIN DE 480 M² - SAINT-XANDRE À quelques minutes de La Rochelle et de l'océan Atlantique, découvrez ce projet de maison de plain-pied à construi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 106 €/mois | 12 442 €/mois | 344 904 € | 39 470 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 025 €/mois | 9 167 €/mois | 363 000 € | 57 566 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 200 €/mois | 6 667 €/mois | 396 000 € | 90 566 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 808 €/mois | 5 479 €/mois | 433 920 € | 128 486 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 577 €/mois | 4 779 €/mois | 473 100 € | 167 666 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST XANDRE ↗ +8.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST XANDRE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST XANDRE
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316 850 € | 3 817 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T5 PUILBOREAU
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311 000 € | 3 274 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 ST XANDRE
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311 000 € | 3 747 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 PUILBOREAU
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311 000 € | 3 274 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ST XANDRE
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310 950 € | 3 380 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 ST XANDRE
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310 446 € | 3 652 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST XANDRE
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310 446 € | 3 652 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST XANDRE
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310 446 € | 3 652 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 ST XANDRE
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310 000 € | 3 483 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 ST XANDRE
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325 156 € | 3 534 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 ST XANDRE
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329 000 € | 3 656 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 PUILBOREAU
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299 900 € | 3 157 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 ST XANDRE
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334 000 € | 3 408 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 ST XANDRE
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299 000 € | 3 181 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 ST XANDRE
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299 000 € | 3 181 € | 94 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 10 Rue Des Baladins | 250 000 € | 83 m² | 3 012 € |
| 09/12/2025 | 6 Rue Des Vendanges | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 13/11/2025 | 5 Rue De La Rochelle | 243 000 € | 78 m² | 3 115 € |
| 12/11/2025 | 37 Rue Des Patureaux | 239 500 € | 79 m² | 3 032 € |
| 22/10/2025 | 2 Rue Emile Contre | 406 000 € | 95 m² | 4 274 € |
| 20/10/2025 | 1 Rue Des Mouettes | 285 000 € | 80 m² | 3 563 € |
| 16/10/2025 | 3 Pl Jeanne Barret | 295 450 € | 83 m² | 3 560 € |
| 10/10/2025 | 5 Rue Des Mandries | 317 575 € | 86 m² | 3 693 € |
| 19/09/2025 | 6 Rue Des Passereaux | 338 990 € | 90 m² | 3 767 € |
| 15/09/2025 | 52 Rue De La Rochelle | 240 000 € | 86 m² | 2 791 € |
| 08/08/2025 | 8 Rue Jacques Cartier | 330 000 € | 90 m² | 3 667 € |
| 29/07/2025 | 14 Rue Andre Aubreville | 356 000 € | 87 m² | 4 092 € |
| 28/07/2025 | 10 Rue Des Magnolias | 296 000 € | 102 m² | 2 902 € |
| 11/07/2025 | 18 Rue Des Mandries | 415 000 € | 100 m² | 4 150 € |
| 05/06/2025 | 2 Rue Des Mouettes | 668 900 € | 102 m² | 6 558 € |