Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Maison À VendreMaison à Saint-Xandre, idéalement située à proximité des transports en commun, offrant un cadre de vie calme et pavillonnaire. Construite en 1978 et en bon état, cet...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 708 €/mois | 14 267 €/mois | 395 472 € | 45 273 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 468 €/mois | 10 509 €/mois | 416 160 € | 65 961 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 522 €/mois | 7 642 €/mois | 453 960 € | 103 761 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 073 €/mois | 6 282 €/mois | 497 520 € | 147 321 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 808 €/mois | 5 479 €/mois | 542 400 € | 192 201 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST XANDRE ↘ -13.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST XANDRE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST XANDRE
|
369 500 € | 3 054 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST XANDRE
|
369 500 € | 3 054 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST XANDRE
|
378 000 € | 3 150 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 PUILBOREAU
|
385 000 € | 3 291 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST XANDRE
|
385 000 € | 3 291 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 PUILBOREAU
|
385 000 € | 3 291 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 PUILBOREAU
|
385 000 € | 3 291 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 PUILBOREAU
|
385 000 € | 3 291 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 PUILBOREAU
|
385 000 € | 3 291 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST XANDRE
|
339 000 € | 3 260 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST XANDRE
|
339 000 € | 3 260 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T6 PUILBOREAU
|
388 500 € | 2 988 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 PUILBOREAU
|
388 500 € | 2 988 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 PUILBOREAU
|
388 500 € | 2 988 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T5 PUILBOREAU
|
317 000 € | 2 709 € | 117 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 4b Rue De La Butellerie | 384 000 € | 122 m² | 3 148 € |
| 09/12/2025 | 6 Rue Des Vendanges | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 08/12/2025 | 2 Imp Des Lilas | 565 000 € | 111 m² | 5 090 € |
| 02/12/2025 | 8 Imp Des Bardes | 522 000 € | 117 m² | 4 462 € |
| 13/11/2025 | 2 Rue Toulouse Lautrec | 280 000 € | 108 m² | 2 593 € |
| 22/10/2025 | 2 Rue Emile Contre | 406 000 € | 95 m² | 4 274 € |
| 19/09/2025 | 6 Rue Des Passereaux | 338 990 € | 90 m² | 3 767 € |
| 01/09/2025 | 11 Rue Frederic Chopin | 275 000 € | 110 m² | 2 500 € |
| 14/08/2025 | 13 Rue Ampere | 456 500 € | 129 m² | 3 539 € |
| 08/08/2025 | 8 Rue Jacques Cartier | 330 000 € | 90 m² | 3 667 € |
| 28/07/2025 | 10 Rue Des Magnolias | 296 000 € | 102 m² | 2 902 € |
| 11/07/2025 | 18 Rue Des Mandries | 415 000 € | 100 m² | 4 150 € |
| 26/06/2025 | 6606 Les Paturelles | 270 000 € | 104 m² | 2 596 € |
| 18/06/2025 | 10 Rue De La Republique | 445 000 € | 120 m² | 3 708 € |
| 05/06/2025 | 2 Rue Des Mouettes | 668 900 € | 102 m² | 6 558 € |