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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 121 m²
L'agence Foncia Achat / Vente de La Rochelle Dupaty vous propose le bien immobilier ci-dessous : Agréable maison familiale bien distribuée : séjour ouvert sur terrasse et jardin cl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 786 €/mois | 14 503 €/mois | 402 024 € | 46 005 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 526 €/mois | 10 685 €/mois | 423 120 € | 67 101 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 564 €/mois | 7 770 €/mois | 461 520 € | 105 501 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 107 €/mois | 6 385 €/mois | 505 680 € | 149 661 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 838 €/mois | 5 570 €/mois | 551 400 € | 195 381 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#baKsi Actuel
|
369 500 € | - |
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#aacZC
|
399 500 € | +8,1% |
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#bb80R
|
369 500 € | - |
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#ayMev
|
384 500 € | +4,1% |
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#ayJKz
|
369 500 € | - |
|
#ayExp
|
399 500 € | +8,1% |
|
#aA9ks
|
399 500 € | +8,1% |
|
#aV7U3
|
379 500 € | +2,7% |
|
#aVcWp
|
349 500 € | -5,4% |
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#aV1LV
|
379 500 € | +2,7% |
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339 000 € | 2 530 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T7 PUILBOREAU
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321 900 € | 2 146 € | 150 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 4b Rue De La Butellerie | 384 000 € | 122 m² | 3 148 € |
| 08/12/2025 | 2 Imp Des Lilas | 565 000 € | 111 m² | 5 090 € |
| 02/12/2025 | 8 Imp Des Bardes | 522 000 € | 117 m² | 4 462 € |
| 28/11/2025 | 5735 Trente Vent | 187 000 € | 133 m² | 1 406 € |
| 13/11/2025 | 2 Rue Toulouse Lautrec | 280 000 € | 108 m² | 2 593 € |
| 01/09/2025 | 11 Rue Frederic Chopin | 275 000 € | 110 m² | 2 500 € |
| 14/08/2025 | 13 Rue Ampere | 456 500 € | 129 m² | 3 539 € |
| 28/07/2025 | 10 Rue Des Magnolias | 296 000 € | 102 m² | 2 902 € |
| 11/07/2025 | 18 Rue Des Mandries | 415 000 € | 100 m² | 4 150 € |
| 26/06/2025 | 6606 Les Paturelles | 270 000 € | 104 m² | 2 596 € |
| 18/06/2025 | 10 Rue De La Republique | 445 000 € | 120 m² | 3 708 € |
| 11/06/2025 | 4 Imp Des Lilas | 590 000 € | 143 m² | 4 126 € |
| 05/06/2025 | 2 Rue Des Mouettes | 668 900 € | 102 m² | 6 558 € |
| 28/05/2025 | 14 Rue Jean-marie Pelt | 480 000 € | 122 m² | 3 934 € |
| 31/03/2025 | 17 Rue Du Moulin De La Peraude | 505 000 € | 139 m² | 3 633 € |