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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 94 m²
Au centre de Saint-Xandre à 10 minutes de La Rochelle, une maison avec un emplacement privilégié au calme à proximité immédiate de tous commerces, écoles et transport. Venez découv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 876 €/mois | 11 745 €/mois | 325 584 € | 37 264 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 855 €/mois | 8 652 €/mois | 342 600 € | 54 280 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 373 860 € | 85 540 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 706 €/mois | 5 170 €/mois | 409 440 € | 121 120 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 489 €/mois | 4 512 €/mois | 446 700 € | 158 380 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à St Xandre →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST XANDRE ↘ -8.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST XANDRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bzCHP Actuel
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299 000 € | - |
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#bzDo2
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299 000 € | - |
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#bzRGe
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299 000 € | - |
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#bAhJ3
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299 000 € | - |
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#bSMJS
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299 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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317 000 € | 2 709 € | 117 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 117 m² à PUILBOREAU |
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317 000 € | 2 709 € | 117 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 117 m² à PUILBOREAU |
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317 000 € | 2 709 € | 117 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 117 m² à PUILBOREAU |
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318 000 € | 2 944 € | 108 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 108 m² à PUILBOREAU |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 4 Rue Charles Plumier | 355 000 € | 104 m² | 3 413 € |
| 19/06/2026 | 4 Rue De La Fontaine Au Blanc | 345 000 € | 91 m² | 3 791 € |
| 17/06/2026 | 10 Rue Emile Contre | 398 800 € | 109 m² | 3 659 € |
| 17/06/2026 | 11 Rue De Lagord | 339 900 € | 114 m² | 2 982 € |
| 16/06/2026 | 25 Rue Des Troubadours | 397 800 € | 86 m² | 4 626 € |
| 07/05/2026 | 35 Rue De Dompierre | 228 000 € | 83 m² | 2 747 € |
| 04/05/2026 | 35 Rue De Dompierre | 345 000 € | 83 m² | 4 157 € |
| 31/03/2026 | 44 Rue Jean-marie Pelt | 415 200 € | 104 m² | 3 992 € |
| 25/03/2026 | 12b Che Des Frenes | 280 000 € | 97 m² | 2 887 € |
| 03/03/2026 | 18 Rue De Genets | 268 300 € | 97 m² | 2 766 € |
| 27/02/2026 | 15 Rue Arthur Rimbaud | 290 000 € | 83 m² | 3 494 € |
| 23/02/2026 | 7 Rue De La Fontaine Au Blanc | 200 000 € | 74 m² | 2 703 € |
| 23/02/2026 | 7 Rue De La Fontaine Au Blanc | 200 000 € | 74 m² | 2 703 € |
| 23/02/2026 | 19 Rue Pasteur | 325 000 € | 94 m² | 3 457 € |
| 06/02/2026 | 13 Imp Du Pont De Pierre | 227 000 € | 74 m² | 3 068 € |