Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
Maison moderne avec terrasse et garage traversant aux portes de La Rochelle.Située aux portes de La Rochelle, sur la commune de Saint-Xandre, cette maison moderne construite en 202...
7 impasse julien foucaud 17138 Saint-Xandre
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 410 €/mois | 16 394 €/mois | 454 440 € | 47 110 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 971 €/mois | 12 033 €/mois | 476 520 € | 69 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 872 €/mois | 8 703 €/mois | 516 960 € | 109 630 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 564 480 € | 157 150 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 050 €/mois | 6 212 €/mois | 615 000 € | 207 670 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST XANDRE ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST XANDRE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST XANDREComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aW1WC Actuel
|
423 000 € | - |
|
#aC0s2
|
443 000 € | +4,7% |
|
#aUqam
|
443 000 € | +4,7% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST XANDRE
|
423 000 € | 4 147 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T5 PUILBOREAU
|
422 000 € | 3 488 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 PUILBOREAU
|
422 000 € | 3 488 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T4 PUILBOREAU
|
429 500 € | 4 295 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST XANDRE
|
430 500 € | 3 844 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST XANDRE
|
430 500 € | 3 844 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST XANDRE
|
430 500 € | 3 844 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST XANDRE
|
430 500 € | 3 844 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST XANDRE
|
409 500 € | 3 827 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST XANDRE
|
409 500 € | 3 827 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T4 PUILBOREAU
|
408 000 € | 3 400 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST XANDRE
|
440 000 € | 4 314 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST XANDRE
|
440 000 € | 4 400 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST XANDRE
|
399 000 € | 3 470 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST XANDRE
|
399 000 € | 3 470 € | 115 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 4b Rue De La Butellerie | 384 000 € | 122 m² | 3 148 € |
| 12/12/2025 | 10 Rue Des Baladins | 250 000 € | 83 m² | 3 012 € |
| 09/12/2025 | 6 Rue Des Vendanges | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 08/12/2025 | 2 Imp Des Lilas | 565 000 € | 111 m² | 5 090 € |
| 02/12/2025 | 8 Imp Des Bardes | 522 000 € | 117 m² | 4 462 € |
| 13/11/2025 | 2 Rue Toulouse Lautrec | 280 000 € | 108 m² | 2 593 € |
| 22/10/2025 | 2 Rue Emile Contre | 406 000 € | 95 m² | 4 274 € |
| 16/10/2025 | 3 Pl Jeanne Barret | 295 450 € | 83 m² | 3 560 € |
| 10/10/2025 | 5 Rue Des Mandries | 317 575 € | 86 m² | 3 693 € |
| 19/09/2025 | 6 Rue Des Passereaux | 338 990 € | 90 m² | 3 767 € |
| 15/09/2025 | 52 Rue De La Rochelle | 240 000 € | 86 m² | 2 791 € |
| 01/09/2025 | 11 Rue Frederic Chopin | 275 000 € | 110 m² | 2 500 € |
| 08/08/2025 | 8 Rue Jacques Cartier | 330 000 € | 90 m² | 3 667 € |
| 29/07/2025 | 14 Rue Andre Aubreville | 356 000 € | 87 m² | 4 092 € |
| 28/07/2025 | 10 Rue Des Magnolias | 296 000 € | 102 m² | 2 902 € |