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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 92 m²
Maison familiale de 92 m² habitables, idéale pour votre projet de construction ! Dès l’entrée, profitez d’une belle pièce de vie de plus de 50 m², offrant un espace ouvert et convi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 116 €/mois | 9 442 €/mois | 261 744 € | 27 500 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 289 €/mois | 6 936 €/mois | 274 680 € | 40 436 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 298 260 € | 64 016 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 326 160 € | 91 916 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 185 €/mois | 3 591 €/mois | 355 500 € | 121 256 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST THURIAL ↗ +6.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST THURIAL Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BREAL SOUS MONTFORT
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240 900 € | 2 707 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 CINTRE
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244 400 € | 2 242 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 CINTRE
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244 500 € | 2 243 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 BREAL SOUS MONTFORT
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239 000 € | 2 320 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 BREAL SOUS MONTFORT
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239 000 € | 2 320 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 BREAL SOUS MONTFORT
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239 000 € | 2 320 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 MORDELLES
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237 456 € | 2 351 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 MORDELLES
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237 456 € | 2 351 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 CINTRE
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247 753 € | 2 232 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 MORDELLES
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248 376 € | 2 388 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 MORDELLES
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248 376 € | 2 411 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 MORDELLES
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248 376 € | 2 411 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 MORDELLES
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248 850 € | 2 393 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 MORDELLES
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248 850 € | 2 705 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 CINTRE
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249 000 € | 2 567 € | 97 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5368 Le Clos Louet | 87 276 € | 83 m² | 1 052 € |
| 15/12/2025 | 3 Imp De La Coudrette | 293 550 € | 79 m² | 3 716 € |
| 24/10/2025 | 10 Lande Orain | 238 100 € | 100 m² | 2 381 € |
| 04/09/2025 | 65 Rue Claude Coutard | 265 000 € | 94 m² | 2 819 € |
| 02/04/2025 | 28 Rue Des Freres Aubin | 255 000 € | 108 m² | 2 361 € |
| 27/03/2025 | 4 Rue Du Contard | 175 000 € | 83 m² | 2 108 € |
| 27/12/2024 | 20 Av Du Guillaubert | 204 000 € | 95 m² | 2 147 € |
| 02/10/2024 | 31 Rue Des Freres Aubin | 206 880 € | 103 m² | 2 009 € |
| 18/09/2024 | 7 Av Du Guillaubert | 180 000 € | 89 m² | 2 022 € |
| 27/06/2024 | 48 Cossinade | 150 000 € | 108 m² | 1 389 € |
| 20/02/2024 | 18 Av Du Guillaubert | 256 000 € | 95 m² | 2 695 € |
| 08/11/2023 | 67 Cossinade | 130 000 € | 82 m² | 1 585 € |
| 08/11/2023 | 3 Imp Metairie De La Motte | 203 000 € | 98 m² | 2 071 € |
| 02/10/2023 | 10 Rue De La Cheze | 240 000 € | 97 m² | 2 474 € |