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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 101 m²
Le principe de cette maison tient en une phrase : tout ce qui anime le quotidien au rez-de-chaussée, tout ce qui permet de souffler à l'étage. En bas, le séjour de 35,85 m² est le ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 084 €/mois | 9 345 €/mois | 259 056 € | 29 676 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 271 €/mois | 6 882 €/mois | 272 520 € | 43 140 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 297 360 € | 67 980 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 358 €/mois | 4 115 €/mois | 325 920 € | 96 540 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 355 200 € | 125 820 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MORDELLES ↗ +1.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MORDELLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BREAL SOUS MONTFORT
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234 800 € | 2 396 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T6 CHAVAGNE
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234 500 € | 2 212 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T5 ST THURIAL
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T5 ST THURIAL
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243 492 € | 2 214 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CINTRE
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244 215 € | 2 598 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 CINTRE
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244 400 € | 2 242 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 BREAL SOUS MONTFORT
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244 772 € | 2 604 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 BREAL SOUS MONTFORT
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244 772 € | 2 604 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAVAGNE
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227 558 € | 2 253 € | 101 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 6 All Des Petits Champs | 330 000 € | 100 m² | 3 300 € |
| 25/11/2025 | 9 Av Des Erables | 300 000 € | 101 m² | 2 970 € |
| 14/10/2025 | 22 Mail Du Cdt Jacques Y Cousteau | 49 800 € | 91 m² | 547 € |
| 26/09/2025 | 22 Sq Des Grands Berry | 248 400 € | 105 m² | 2 366 € |
| 23/09/2025 | 11 All De La Vigne | 320 000 € | 94 m² | 3 404 € |
| 03/07/2025 | 46 Rue Des Genets | 199 000 € | 95 m² | 2 095 € |
| 02/07/2025 | 26 Rue Des Oiseaux | 329 200 € | 112 m² | 2 939 € |
| 01/07/2025 | 16 All De La Chataigneraie | 330 000 € | 120 m² | 2 750 € |
| 27/06/2025 | 67 Rue De La Liberation | 289 250 € | 96 m² | 3 013 € |
| 25/06/2025 | 14b Rue De La Bellais | 120 000 € | 109 m² | 1 101 € |
| 19/06/2025 | 12 Av Du Corbet | 265 000 € | 93 m² | 2 849 € |
| 18/06/2025 | 8 All Du Ruisseau | 323 100 € | 118 m² | 2 738 € |
| 22/05/2025 | 3 Rue Du Champ Melouin | 255 000 € | 95 m² | 2 684 € |
| 12/05/2025 | 13 Rue Des Lilas | 270 000 € | 100 m² | 2 700 € |
| 11/04/2025 | 80 Av Du Marechal Leclerc | 255 000 € | 113 m² | 2 257 € |