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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Située à 5 minutes de St Sever, venez découvrir cette charmante maison qui se compose d'une entrée, d'un salon/séjour (27 m²), d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'une sall...
35 Route d'Hagetmau 40500 Montsoué
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 728 €/mois | 5 236 €/mois | 145 152 € | 15 031 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 152 280 € | 22 159 € | 3,20% |
| 15 ans | 917 €/mois | 2 779 €/mois | 165 060 € | 34 939 € | 3,30% |
| 20 ans | 751 €/mois | 2 276 €/mois | 180 240 € | 50 119 € | 3,45% |
| 25 ans | 655 €/mois | 1 985 €/mois | 196 500 € | 66 379 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST SEVER ↗ +2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST SEVER Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b1S9w Actuel
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134 000 € | - |
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#adKbQ
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150 000 € | +11,9% |
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#afWRQ
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150 000 € | +11,9% |
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#afOLM
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150 000 € | +11,9% |
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#b1S9x
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140 000 € | +4,5% |
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#aEM3G
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150 000 € | +11,9% |
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#b0ZlZ
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150 000 € | +11,9% |
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#b5q71
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140 000 € | +4,5% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST SEVER
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134 000 € | 1 614 € | 83 m² | 4 | Voir |
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135 000 € | 1 607 € | 84 m² | 4 | Voir |
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129 000 € | 1 277 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SEVER
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140 000 € | 1 687 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 ST SEVER
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140 000 € | 1 687 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SEVER
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T5 ST SEVER
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141 000 € | 1 659 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SEVER
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141 000 € | 1 659 € | 85 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2025 | 18 Rue Bet Ceou | 175 000 € | 66 m² | 2 652 € |
| 16/12/2025 | 16 Res Montadour | 131 000 € | 91 m² | 1 440 € |
| 13/12/2025 | 20 Res Montadour | 161 500 € | 79 m² | 2 044 € |
| 09/12/2025 | 9000 Coustes | 119 900 € | 100 m² | 1 199 € |
| 02/12/2025 | 1592 Chanoy | 162 000 € | 96 m² | 1 688 € |
| 12/11/2025 | 2 Rue Lahire | 168 000 € | 100 m² | 1 680 € |
| 19/09/2025 | 16 Lot La Fontaine | 238 000 € | 90 m² | 2 644 € |
| 18/09/2025 | 1377 Res Montadour | 132 000 € | 79 m² | 1 671 € |
| 16/09/2025 | 6 Av Du Marsan | 200 000 € | 72 m² | 2 778 € |
| 27/08/2025 | 16 Rue Bet Ceou | 202 000 € | 70 m² | 2 886 € |
| 27/08/2025 | 30 Rue Edison | 157 000 € | 80 m² | 1 963 € |
| 20/08/2025 | 13 Rue Francis Plante | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 12/08/2025 | 34 Res Montadour | 81 000 € | 64 m² | 1 266 € |
| 07/08/2025 | 14 Rue Guillaume Sanche | 120 000 € | 68 m² | 1 765 € |
| 24/07/2025 | 42 Res Montadour | 90 000 € | 79 m² | 1 139 € |