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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 91 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 112 980 € | 12 965 € | 3,51% |
| 10 ans | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 118 800 € | 18 785 € | 3,53% |
| 15 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 129 600 € | 29 585 € | 3,61% |
| 20 ans | 592 €/mois | 1 794 €/mois | 142 080 € | 42 065 € | 3,73% |
| 25 ans | 516 €/mois | 1 564 €/mois | 154 800 € | 54 785 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à St Savin →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST SAVIN ↗ +11.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST SAVIN Marché équilibréComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST SAVIN
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102 600 € | 1 127 € | 91 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 91 m² à ST SAVIN |
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T6 BETHINES
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104 680 € | 969 € | 108 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 108 m² à BETHINES |
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T5 BETHINES
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97 200 € | 1 045 € | 93 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 93 m² à BETHINES |
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T5 BETHINES
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97 200 € | 1 045 € | 93 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 93 m² à BETHINES |
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T5 ST GERMAIN
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88 922 € | 823 € | 108 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 108 m² à ST GERMAIN |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2026 | 1 Rpt Du Square | 95 000 € | 105 m² | 905 € |
| 17/03/2026 | 42 Grand Rue | 145 000 € | 96 m² | 1 510 € |
| 06/02/2026 | 12 Rue De La Republique | 106 000 € | 85 m² | 1 247 € |
| 29/01/2026 | 50 Pl De La Liberation | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 04/11/2025 | 5415 All Des Lauriers | 77 000 € | 100 m² | 770 € |
| 02/10/2025 | 5326 Pl De La Republique | 28 350 € | 72 m² | 394 € |
| 19/09/2025 | 8 Rue Des Bans | 58 000 € | 80 m² | 725 € |
| 04/07/2025 | 18 Rue De Malle | 87 000 € | 75 m² | 1 160 € |
| 23/05/2025 | 7 Rue Des Bans | 33 000 € | 80 m² | 413 € |
| 10/03/2025 | 10 Rue Du 8 Mai 1945 | 300 000 € | 80 m² | 3 750 € |
| 31/01/2025 | 5 Rue Du Point Du Jour | 22 500 € | 88 m² | 256 € |
| 03/01/2025 | 24 Rue De Malle | 142 000 € | 94 m² | 1 511 € |
| 25/09/2024 | 3 Ptr Petite Rue D'antigny | 76 636 € | 85 m² | 902 € |
| 10/09/2024 | 5248 Rue Claire | 358 000 € | 78 m² | 4 590 € |
| 20/08/2024 | 6 Roussac | 117 000 € | 72 m² | 1 625 € |