Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 93 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 275 €/mois | 3 864 €/mois | 107 100 € | 12 263 € | 3,51% |
| 10 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 112 680 € | 17 843 € | 3,53% |
| 15 ans | 683 €/mois | 2 070 €/mois | 122 940 € | 28 103 € | 3,61% |
| 20 ans | 561 €/mois | 1 700 €/mois | 134 640 € | 39 803 € | 3,73% |
| 25 ans | 490 €/mois | 1 485 €/mois | 147 000 € | 52 163 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Bethines →Comparaison autres annonces
Comparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BETHINES
|
97 200 € | 1 045 € | 93 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 93 m² à BETHINES |
|
T6 BETHINES
|
104 680 € | 969 € | 108 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 108 m² à BETHINES |
10 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/08/2025 | 3 Rue Du Gue De Villeneuve | 95 000 € | 91 m² | 1 044 € |
| 12/08/2025 | 5192 Flassac | 98 000 € | 96 m² | 1 021 € |
| 07/07/2025 | 5146 La Chatille | 97 000 € | 90 m² | 1 078 € |
| 19/05/2025 | 5145 La Chatille | 45 500 € | 94 m² | 484 € |
| 02/04/2025 | 9001 Vrassac | 60 000 € | 94 m² | 638 € |
| 10/03/2025 | 18 Rue De Saint Jean | 50 250 € | 90 m² | 558 € |
| 12/09/2024 | 5256 Les Brouillons | 14 000 € | 78 m² | 179 € |
| 01/08/2024 | 16 Pl Charles De Gaulle | 83 472 € | 94 m² | 888 € |
| 24/11/2023 | 9 Rue Du Pont De Bois | 165 000 € | 101 m² | 1 634 € |
| 24/11/2023 | 11 Rue Du Pont De Bois | 165 000 € | 97 m² | 1 701 € |