88 922 €
Bien
108 m²
ST GERMAIN
86310
N/A
vs marché
823
€/m²
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Créer un compte gratuit88 922 €
Bien • 5 pièces • 108 m²
ST GERMAIN (86310)
Jardin
Sous-sol
DPE
F
293 kWh/m²
GES
F
91 kg CO₂
MAISON sur sous-sol comprenant :Entrée, cuisine, séjour double, salle de bain, wc, trois chambres.Terrain autour 2.100m².
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
88 922 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 234 €
Prix net vendeur
84 688 €
Frais de notaire
+7 634 €
Émoluments
1 288 €
Droits & taxes
4 996 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
96 556 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
96 556 €
Capital à emprunter
96 556 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 97 104 € | 10 204 € | 3,20% |
| 10 ans | 849 €/mois | 2 573 €/mois | 101 880 € | 14 980 € | 3,25% |
| 15 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 110 700 € | 23 800 € | 3,35% |
| 20 ans | 502 €/mois | 1 521 €/mois | 120 480 € | 33 580 € | 3,45% |
| 25 ans | 437 €/mois | 1 324 €/mois | 131 100 € | 44 200 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,03%
14 256 €/an
Rendement net
10,13%
après charges
Cashflow
+253 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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