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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 49 m²
Dans une résidence récente et de qualité, découvrez ce beau T2 idéalement situé à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités accessibles à piedsUn hall spacieux dessert :...
205 Traverse Jean Moulin 83700 Saint-Raphaël
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 382 €/mois | 10 248 €/mois | 284 088 € | 29 471 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 482 €/mois | 7 521 €/mois | 297 840 € | 43 223 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 795 €/mois | 5 439 €/mois | 323 100 € | 68 483 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 351 360 € | 96 743 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 275 €/mois | 3 864 €/mois | 382 500 € | 127 883 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST RAPHAEL ↗ +1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST RAPHAEL Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, ST RAPHAELComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ST RAPHAEL
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263 000 € | 5 844 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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265 000 € | 4 569 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T2 ST RAPHAEL
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265 000 € | 4 818 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T2 ST RAPHAEL
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265 000 € | 5 638 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 ST RAPHAEL
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262 000 € | 5 696 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ST RAPHAEL
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260 000 € | 5 417 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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259 500 € | 5 641 € | 46 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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259 500 € | 5 641 € | 46 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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259 000 € | 4 466 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T2 ST RAPHAEL
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269 900 € | 5 190 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 ST RAPHAEL
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257 000 € | 4 942 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 ST RAPHAEL
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257 000 € | 5 039 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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255 000 € | 4 397 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T2 ST RAPHAEL
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255 000 € | 5 543 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ST RAPHAEL
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254 000 € | 4 456 € | 57 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 235 Av Brise De Mer | 223 730 € | 44 m² | 5 085 € |
| 25/06/2025 | 9017 Bd De La Mer | 630 000 € | 69 m² | 9 130 € |
| 17/06/2025 | 167 Av Des Gondins | 172 000 € | 40 m² | 4 300 € |
| 17/06/2025 | 180 Av Des Arenes | 260 000 € | 47 m² | 5 532 € |
| 13/06/2025 | 35 Rue Joseph Pierrugues | 133 000 € | 38 m² | 3 500 € |
| 12/06/2025 | 340 Che Aurelien | 225 000 € | 68 m² | 3 309 € |
| 10/06/2025 | 104 Che De La Lauve | 321 500 € | 68 m² | 4 728 € |
| 10/06/2025 | 195 Bd Georges Clemenceau | 230 000 € | 51 m² | 4 510 € |
| 04/06/2025 | 264 Bd Des Lions | 426 900 € | 52 m² | 8 210 € |
| 04/06/2025 | 245 Bd Georges Clemenceau | 134 328 € | 40 m² | 3 358 € |
| 27/05/2025 | 51 Bd D Alsace | 163 820 € | 49 m² | 3 343 € |
| 26/05/2025 | 408 Av De Valescure | 246 642 € | 54 m² | 4 567 € |
| 26/05/2025 | 322 Av Du Lac | 137 000 € | 31 m² | 4 419 € |
| 26/05/2025 | 225 Bd Georges Clemenceau | 273 000 € | 55 m² | 4 964 € |
| 22/05/2025 | 775 Bd Jean Moulin | 136 500 € | 48 m² | 2 844 € |