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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
Appartement 2 pièce(s) 48 M².SAINT RAPHAËL: centre ville appartement 2 pièces au quatrième étage d'une résidence de standing.Séjour donnant sur une terrasse de 12 m², cuisine équip...
195 Boulevard Georges Clémenceau 83700 Saint-Raphaël
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 331 €/mois | 10 094 €/mois | 279 804 € | 29 020 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 293 400 € | 42 616 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 768 €/mois | 5 358 €/mois | 318 240 € | 67 456 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 448 €/mois | 4 388 €/mois | 347 520 € | 96 736 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 378 600 € | 127 816 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST RAPHAEL ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST RAPHAEL Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, ST RAPHAELComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ST RAPHAEL
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260 000 € | 5 200 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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262 000 € | 5 955 € | 44 m² | 3 | Voir |
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T2 ST RAPHAEL
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257 000 € | 4 942 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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265 000 € | 4 569 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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255 000 € | 4 904 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T2 ST RAPHAEL
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255 000 € | 5 667 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ST RAPHAEL
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254 000 € | 4 456 € | 57 m² | 2 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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266 000 € | 5 542 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T2 ST RAPHAEL
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249 500 € | 4 892 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 ST RAPHAEL
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249 000 € | 5 533 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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274 000 € | 4 567 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T2 ST RAPHAEL
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246 000 € | 5 591 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 ST RAPHAEL
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246 000 € | 5 591 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 ST RAPHAEL
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246 000 € | 5 467 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T3 LE TRAYAS
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274 000 € | 4 567 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 536 Bd Georges Clemenceau | 140 000 € | 33 m² | 4 242 € |
| 30/12/2025 | 800 Av Theodore Riviere | 100 000 € | 33 m² | 3 030 € |
| 30/12/2025 | 536 Bd Georges Clemenceau | 446 400 € | 54 m² | 8 267 € |
| 30/12/2025 | 1099 Bd De La Plage | 402 200 € | 36 m² | 11 172 € |
| 30/12/2025 | 72 Pl Marechal Gallieni | 250 000 € | 64 m² | 3 906 € |
| 29/12/2025 | 583 Bd Georges Clemenceau | 100 000 € | 49 m² | 2 041 € |
| 29/12/2025 | 82 Rue Victor Hugo | 69 980 € | 35 m² | 1 999 € |
| 23/12/2025 | 1 Pl De La Bravade Cap Esterel | 149 400 € | 28 m² | 5 336 € |
| 23/12/2025 | 41 Bd Des Orangers | 217 500 € | 48 m² | 4 531 € |
| 23/12/2025 | 1 Pl De La Bravade Cap Esterel | 174 000 € | 28 m² | 6 214 € |
| 23/12/2025 | 89 Rue Boetman | 322 700 € | 56 m² | 5 763 € |
| 22/12/2025 | 1319 Bd Jean Moulin | 220 000 € | 50 m² | 4 400 € |
| 22/12/2025 | 1532 Av De Valescure | 180 000 € | 44 m² | 4 091 € |
| 22/12/2025 | 465 Bd Raymond Poincare | 181 700 € | 31 m² | 5 861 € |
| 19/12/2025 | 145 Av Des Pleiades | 374 685 € | 44 m² | 8 516 € |