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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 57 m²
VENTE - À Saint-Raphaël, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités, découvrez ce charmant appartement 2 pièces en rez-de-jardin, en excellent état.Il se compose d'un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 255 €/mois | 9 864 €/mois | 273 420 € | 28 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 389 €/mois | 7 239 €/mois | 286 680 € | 41 575 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 728 €/mois | 5 236 €/mois | 311 040 € | 65 935 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 338 160 € | 93 055 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 368 100 € | 122 995 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST RAPHAEL ↗ +1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST RAPHAEL Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, ST RAPHAELComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ST RAPHAEL
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254 000 € | 4 456 € | 57 m² | 2 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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253 000 € | 4 148 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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253 000 € | 3 953 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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255 000 € | 4 397 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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255 000 € | 3 984 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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258 000 € | 4 031 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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259 000 € | 4 466 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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249 000 € | 3 609 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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259 000 € | 3 809 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LE TRAYAS
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246 000 € | 3 905 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T2 ST RAPHAEL
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245 000 € | 4 455 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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245 000 € | 3 828 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T2 ST RAPHAEL
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245 000 € | 4 455 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T2 ST RAPHAEL
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264 200 € | 4 804 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T3 ST RAPHAEL
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265 000 € | 4 569 € | 58 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 281 Rue Pierre Curie | 195 000 € | 74 m² | 2 635 € |
| 27/06/2025 | 235 Av Brise De Mer | 223 730 € | 44 m² | 5 085 € |
| 25/06/2025 | 9017 Bd De La Mer | 630 000 € | 69 m² | 9 130 € |
| 17/06/2025 | 180 Av Des Arenes | 260 000 € | 47 m² | 5 532 € |
| 17/06/2025 | 167 Av Des Gondins | 172 000 € | 40 m² | 4 300 € |
| 13/06/2025 | 35 Rue Joseph Pierrugues | 133 000 € | 38 m² | 3 500 € |
| 12/06/2025 | 119 Av De Verdun | 382 200 € | 73 m² | 5 236 € |
| 12/06/2025 | 340 Che Aurelien | 225 000 € | 68 m² | 3 309 € |
| 10/06/2025 | 104 Che De La Lauve | 321 500 € | 68 m² | 4 728 € |
| 10/06/2025 | 195 Bd Georges Clemenceau | 230 000 € | 51 m² | 4 510 € |
| 10/06/2025 | 376 Boucle Du Chenoit | 335 000 € | 75 m² | 4 467 € |
| 04/06/2025 | 264 Bd Des Lions | 426 900 € | 52 m² | 8 210 € |
| 04/06/2025 | 245 Bd Georges Clemenceau | 134 328 € | 40 m² | 3 358 € |
| 27/05/2025 | 1205 Av Des Golfs | 433 250 € | 75 m² | 5 777 € |
| 27/05/2025 | 51 Bd D Alsace | 163 820 € | 49 m² | 3 343 € |