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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 37 m²
Il s'agit d'un appartement situé au quatrième étage d'un immeuble . Il dispose d'une superficie habitable de 37,96 m² et comprend deux pièces principales. Il se compose d'un hall d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 199 €/mois | 6 664 €/mois | 184 716 € | 21 132 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 620 €/mois | 4 909 €/mois | 194 400 € | 30 816 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 212 040 € | 48 456 € | 3,61% |
| 20 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 232 320 € | 68 736 € | 3,73% |
| 25 ans | 845 €/mois | 2 561 €/mois | 253 500 € | 89 916 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST RAPHAEL ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST RAPHAEL Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ST RAPHAELComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ST RAPHAEL
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169 000 € | 3 756 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ST RAPHAEL
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169 500 € | 3 942 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 ST RAPHAEL
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169 900 € | 3 861 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 ST RAPHAEL
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169 900 € | 3 861 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 ST RAPHAEL
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168 000 € | 4 098 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ST RAPHAEL
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170 000 € | 4 359 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 LE TRAYAS
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168 000 € | 4 098 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ST RAPHAEL
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174 000 € | 4 833 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 ST RAPHAEL
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T2 LE TRAYAS
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175 000 € | 5 147 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 ST RAPHAEL
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175 000 € | 5 147 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 ST RAPHAEL
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175 000 € | 5 147 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 ST RAPHAEL
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177 500 € | 5 071 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 ST RAPHAEL
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177 500 € | 5 071 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 ST RAPHAEL
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177 500 € | 5 071 € | 35 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 536 Bd Georges Clemenceau | 140 000 € | 33 m² | 4 242 € |
| 30/12/2025 | 800 Av Theodore Riviere | 100 000 € | 33 m² | 3 030 € |
| 30/12/2025 | 536 Bd Georges Clemenceau | 446 400 € | 54 m² | 8 267 € |
| 30/12/2025 | 1099 Bd De La Plage | 402 200 € | 36 m² | 11 172 € |
| 29/12/2025 | 583 Bd Georges Clemenceau | 100 000 € | 49 m² | 2 041 € |
| 29/12/2025 | 82 Rue Victor Hugo | 69 980 € | 35 m² | 1 999 € |
| 29/12/2025 | 29 Rue Des Calanques Cap Esterel | 97 000 € | 23 m² | 4 217 € |
| 23/12/2025 | 1 Pl De La Bravade Cap Esterel | 149 400 € | 28 m² | 5 336 € |
| 23/12/2025 | 41 Bd Des Orangers | 217 500 € | 48 m² | 4 531 € |
| 23/12/2025 | 4 Pl Des Pecheurs Cap Esterel | 152 000 € | 23 m² | 6 609 € |
| 23/12/2025 | 1 Pl De La Bravade Cap Esterel | 174 000 € | 28 m² | 6 214 € |
| 23/12/2025 | 89 Rue Boetman | 322 700 € | 56 m² | 5 763 € |
| 22/12/2025 | 1319 Bd Jean Moulin | 220 000 € | 50 m² | 4 400 € |
| 22/12/2025 | 1532 Av De Valescure | 180 000 € | 44 m² | 4 091 € |
| 22/12/2025 | 465 Bd Raymond Poincare | 181 700 € | 31 m² | 5 861 € |