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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 36 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 264 €/mois | 6 861 €/mois | 190 176 € | 21 801 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 200 040 € | 31 665 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 213 €/mois | 3 676 €/mois | 218 340 € | 49 965 € | 3,61% |
| 20 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 239 280 € | 70 905 € | 3,73% |
| 25 ans | 869 €/mois | 2 633 €/mois | 260 700 € | 92 325 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à St Raphael →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST RAPHAEL ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST RAPHAEL Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ST RAPHAELComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 1 Av Du Touring Club | 217 300 € | 32 m² | 6 791 € |
| 30/06/2026 | 15 Av Du 15eme Corps | 150 000 € | 40 m² | 3 750 € |
| 30/06/2026 | 55 Rue Martin Bidoure | 1 522 663 € | 50 m² | 30 453 € |
| 30/06/2026 | 996 Bd Du Cerceron | 3 353 585 € | 51 m² | 65 757 € |
| 30/06/2026 | 66 Rue Jules Ferry | 2 620 354 € | 50 m² | 52 407 € |
| 30/06/2026 | 249 Av Du 8 Mai 1945 | 200 500 € | 49 m² | 4 092 € |
| 29/06/2026 | 140 Bd Jean Moulin | 107 000 € | 37 m² | 2 892 € |
| 29/06/2026 | 316 Bd Christian Lafon | 882 600 € | 40 m² | 22 065 € |
| 29/06/2026 | 343 Av De La Mer | 134 000 € | 33 m² | 4 061 € |
| 29/06/2026 | 511 Av De La Mer | 195 000 € | 38 m² | 5 132 € |
| 26/06/2026 | 2074 Av Du Bourg | 300 000 € | 54 m² | 5 556 € |
| 26/06/2026 | 35 Rue Joseph Pierrugues | 149 000 € | 49 m² | 3 041 € |
| 26/06/2026 | 598 Av De Valescure | 285 750 € | 54 m² | 5 292 € |
| 26/06/2026 | 4 Pl Des Pecheurs Cap Esterel | 142 000 € | 28 m² | 5 071 € |
| 26/06/2026 | 775 Bd Jean Moulin | 155 000 € | 48 m² | 3 229 € |