Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Appartement T2 à Saint-Raphaël Les Golfs. Découvrez ce charmant appartement de type T2, idéalement situé à Saint-Raphaël Valescure, offrant 42 m² habitables et 4 couchages. Niché d...
322 Avenue du Lac 83700 Saint-Raphaël
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 758 €/mois | 8 358 €/mois | 231 672 € | 24 009 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 024 €/mois | 6 133 €/mois | 242 880 € | 35 217 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 263 520 € | 55 857 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 897 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 312 000 € | 104 337 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST RAPHAEL ↗ +1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST RAPHAEL Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, ST RAPHAELComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aar5t Actuel
|
215 000 € | - |
|
#9TRip
|
199 000 € | -7,4% |
|
#abJFE
|
215 000 € | - |
|
#aapKb
|
215 000 € | - |
|
#aECA8
|
199 000 € | -7,4% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 ST RAPHAEL
|
215 000 € | 5 375 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T3 ST RAPHAEL
|
215 000 € | 4 574 € | 47 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST RAPHAEL
|
215 000 € | 4 574 € | 47 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST RAPHAEL
|
215 000 € | 4 574 € | 47 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST RAPHAEL
|
212 000 € | 4 077 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T2 ST RAPHAEL
|
212 000 € | 5 436 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T3 ST RAPHAEL
|
220 000 € | 4 400 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST RAPHAEL
|
220 000 € | 4 400 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T2 ST RAPHAEL
|
220 000 € | 4 583 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST RAPHAEL
|
220 000 € | 5 500 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST RAPHAEL
|
220 000 € | 5 366 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST RAPHAEL
|
210 000 € | 4 286 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST RAPHAEL
|
221 000 € | 4 911 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST RAPHAEL
|
222 000 € | 4 933 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 ST RAPHAEL
|
225 000 € | 5 000 € | 45 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 536 Bd Georges Clemenceau | 140 000 € | 33 m² | 4 242 € |
| 30/12/2025 | 800 Av Theodore Riviere | 100 000 € | 33 m² | 3 030 € |
| 30/12/2025 | 536 Bd Georges Clemenceau | 446 400 € | 54 m² | 8 267 € |
| 30/12/2025 | 1099 Bd De La Plage | 402 200 € | 36 m² | 11 172 € |
| 29/12/2025 | 29 Rue Des Calanques Cap Esterel | 97 000 € | 23 m² | 4 217 € |
| 29/12/2025 | 583 Bd Georges Clemenceau | 100 000 € | 49 m² | 2 041 € |
| 29/12/2025 | 82 Rue Victor Hugo | 69 980 € | 35 m² | 1 999 € |
| 23/12/2025 | 4 Pl Des Pecheurs Cap Esterel | 152 000 € | 23 m² | 6 609 € |
| 23/12/2025 | 1 Pl De La Bravade Cap Esterel | 174 000 € | 28 m² | 6 214 € |
| 23/12/2025 | 89 Rue Boetman | 322 700 € | 56 m² | 5 763 € |
| 23/12/2025 | 1 Pl De La Bravade Cap Esterel | 149 400 € | 28 m² | 5 336 € |
| 23/12/2025 | 41 Bd Des Orangers | 217 500 € | 48 m² | 4 531 € |
| 22/12/2025 | 1319 Bd Jean Moulin | 220 000 € | 50 m² | 4 400 € |
| 22/12/2025 | 1532 Av De Valescure | 180 000 € | 44 m² | 4 091 € |
| 22/12/2025 | 465 Bd Raymond Poincare | 181 700 € | 31 m² | 5 861 € |