241 000 €
T5
131 m²
ST QUENTIN
02100
+76%
vs marché
1 840
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit241 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 131 m²
ST QUENTIN (02100) • Centre Ville
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
241 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 476 €
Prix net vendeur
229 524 €
Frais de notaire
+17 568 €
Émoluments
2 677 €
Droits & taxes
13 541 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
258 568 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
258 568 €
Capital à emprunter
258 568 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 096 €/mois | 9 382 €/mois | 260 064 € | 27 353 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 274 €/mois | 6 891 €/mois | 272 880 € | 40 169 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 647 €/mois | 4 991 €/mois | 296 460 € | 63 749 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 322 560 € | 89 849 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 171 €/mois | 3 548 €/mois | 351 300 € | 118 589 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,18%
17 292 €/an
Rendement net
4,55%
après charges
Cashflow
-523 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 441 €/an
Charges copro. NR
786 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 210 €/an
GLI (2,5%)
432 €/an
Vacance locative
1 440 €/an
Total charges
5 459 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
99% plus cher
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ST QUENTIN ↘ -4.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 5 pièces, ST QUENTIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Appartement 5 pièces, ST QUENTIN
548-698€
139j
666-816€
124j
833-983€
153j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST QUENTIN
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15 ventes réelles — Appartements de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 7 Rue Longueville | 330 000 € | 127 m² | 2 598 € |
| 15/10/2025 | 3 Rue Des Patriotes | 210 000 € | 150 m² | 1 400 € |
| 18/09/2025 | 37 Rue Raspail | 164 000 € | 109 m² | 1 505 € |
| 28/07/2025 | 15 Rue D Aumale | 118 490 € | 112 m² | 1 058 € |
| 15/07/2025 | 49 Rue Michelet | 69 000 € | 106 m² | 651 € |
| 02/07/2025 | 15 Pl Du 8 Octobre | 135 000 € | 128 m² | 1 055 € |
| 25/04/2025 | 5 Rue Des Toiles | 120 000 € | 115 m² | 1 043 € |
| 11/02/2025 | 5 Rue Paul Doumer | 255 150 € | 110 m² | 2 320 € |
| 15/01/2025 | 54 Rue Jean Jaures | 232 500 € | 128 m² | 1 816 € |
| 20/12/2024 | 16 Rue Jacques Lescot | 145 000 € | 125 m² | 1 160 € |
| 23/09/2024 | 33b Rue D Isle | 210 000 € | 129 m² | 1 628 € |
| 31/08/2024 | 21 Rue Marc Delmas | 148 000 € | 106 m² | 1 396 € |
| 27/08/2024 | 5 Rue De La Sous Prefecture | 310 000 € | 129 m² | 2 403 € |
| 26/08/2024 | 55 Rue De Luneville | 100 000 € | 111 m² | 901 € |
| 23/08/2024 | 147 Rue De Paris | 225 000 € | 136 m² | 1 654 € |