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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Sur un terrain de 300m² à SAINT PATHUS, découvrez VOTRE FUTURE MAISON de 90,28m² proposant 4 chambres. Saint Pathus est une commune dynamique d'environ 3 000 habitants, offrant de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 347 €/mois | 10 142 €/mois | 281 148 € | 32 234 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 465 €/mois | 7 470 €/mois | 295 800 € | 46 886 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 793 €/mois | 5 433 €/mois | 322 740 € | 73 826 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 473 €/mois | 4 464 €/mois | 353 520 € | 104 606 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 285 €/mois | 3 894 €/mois | 385 500 € | 136 586 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à St Pathus →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST PATHUS ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST PATHUS Marché équilibréComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST PATHUS
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259 000 € | 2 878 € | 90 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 90 m² à ST PATHUS |
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T5 ST PATHUS
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262 900 € | 2 921 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à ST PATHUS |
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T5 ST PATHUS
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262 900 € | 2 921 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à ST PATHUS |
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T5 ST PATHUS
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270 000 € | 2 673 € | 101 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 101 m² à ST PATHUS |
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T5 ST PATHUS
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270 000 € | 2 700 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à ST PATHUS |
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T5 ST PATHUS
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272 900 € | 2 873 € | 95 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 95 m² à ST PATHUS |
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T6 OISSERY
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274 500 € | 2 665 € | 103 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 103 m² à OISSERY |
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T5 ST PATHUS
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277 900 € | 2 573 € | 108 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 108 m² à ST PATHUS |
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T5 ST PATHUS
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277 900 € | 2 573 € | 108 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 108 m² à ST PATHUS |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 4 Imp Desmoulins | 265 000 € | 90 m² | 2 944 € |
| 25/06/2026 | 17 Av De La Marne | 285 000 € | 108 m² | 2 639 € |
| 24/06/2026 | 5 All De L Orge | 359 000 € | 104 m² | 3 452 € |
| 10/06/2026 | 23 Rue Des Marronniers | 118 818 € | 84 m² | 1 415 € |
| 27/05/2026 | 13 Rue Claude Nougaro | 260 000 € | 86 m² | 3 023 € |
| 20/05/2026 | 53 Rue Saint Exupery | 316 100 € | 80 m² | 3 951 € |
| 30/04/2026 | 26 Rue De La Planchette | 286 000 € | 102 m² | 2 804 € |
| 27/04/2026 | 20 Rue Du Poirier Fourchu | 325 000 € | 75 m² | 4 333 € |
| 16/04/2026 | 12 Rue Des Erables | 280 000 € | 92 m² | 3 043 € |
| 15/04/2026 | 6 Rue Colette | 308 000 € | 101 m² | 3 050 € |
| 07/04/2026 | 43 Rue De L Ormoye | 247 000 € | 94 m² | 2 628 € |
| 02/04/2026 | 10 All Des Mouettes | 260 000 € | 103 m² | 2 524 € |
| 27/03/2026 | 6c Rue Josephine Baker | 286 000 € | 86 m² | 3 326 € |
| 23/02/2026 | 9 Rue Clement Ader | 365 000 € | 104 m² | 3 510 € |
| 23/02/2026 | 6b Rue Josephine Baker | 285 000 € | 85 m² | 3 353 € |