360 000 €
T6
135 m²
ST PATHUS
77178
Retirée
-5%
vs marché
2 667
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 6 pièces • 135 m²
ST PATHUS (77178)
Terrain
578 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
360 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 502 €
Prix net vendeur
344 498 €
Frais de notaire
+25 454 €
Émoluments
3 779 €
Droits & taxes
20 325 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
385 454 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
385 454 €
Capital à emprunter
385 454 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 664 €/mois | 14 133 €/mois | 391 776 € | 44 868 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 435 €/mois | 10 409 €/mois | 412 200 € | 65 292 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 499 €/mois | 7 573 €/mois | 449 820 € | 102 912 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 053 €/mois | 6 221 €/mois | 492 720 € | 145 812 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 537 300 € | 190 392 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à St Pathus →Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST PATHUS ↗ +2.7% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, ST PATHUS Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST PATHUS
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T6 ST PATHUS
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360 000 € | 2 667 € | 135 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 135 m² à ST PATHUS |
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T6 ST PATHUS
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360 000 € | 2 667 € | 135 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 135 m² à ST PATHUS |
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T6 ST PATHUS
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360 000 € | 2 667 € | 135 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 135 m² à ST PATHUS |
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T6 ST PATHUS
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360 000 € | 2 667 € | 135 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 135 m² à ST PATHUS |
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T6 ST PATHUS
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359 900 € | 2 686 € | 134 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 134 m² à ST PATHUS |
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364 500 € | 2 916 € | 125 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 125 m² à ST PATHUS |
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354 000 € | 2 511 € | 141 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 141 m² à ST PATHUS |
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T6 ST PATHUS
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369 000 € | 2 563 € | 144 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 144 m² à ST PATHUS |
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369 000 € | 2 563 € | 144 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 144 m² à ST PATHUS |
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15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 8 Rue Des Roses | 270 000 € | 121 m² | 2 231 € |
| 25/06/2026 | 17 Av De La Marne | 285 000 € | 108 m² | 2 639 € |
| 29/05/2026 | 15 Rue Edith Piaf | 398 000 € | 149 m² | 2 671 € |
| 26/05/2026 | 28 Rue Des Fresnes | 362 400 € | 116 m² | 3 124 € |
| 22/05/2026 | 7 Rue Elsa Triolet | 351 000 € | 139 m² | 2 525 € |
| 26/02/2026 | 20 Rue Du Jeu D Arc | 339 600 € | 146 m² | 2 326 € |
| 16/02/2026 | 12 Rue Du Chateau | 331 600 € | 114 m² | 2 909 € |
| 21/01/2026 | 17ter Rue Saint Antoine | 301 900 € | 115 m² | 2 625 € |
| 07/01/2026 | 25 Rue De La Planchette | 360 000 € | 137 m² | 2 628 € |
| 19/12/2025 | 22 Rue Des Acacias | 430 000 € | 162 m² | 2 654 € |
| 04/12/2025 | 3 All Costes Et Le Brix | 354 000 € | 158 m² | 2 241 € |
| 10/10/2025 | 17 Rue Du Poirier Fourchu | 420 000 € | 132 m² | 3 182 € |
| 04/09/2025 | 16 Rue De L Aisne | 265 000 € | 145 m² | 1 828 € |
| 02/09/2025 | 26 Rue De L Ormoye | 344 000 € | 121 m² | 2 843 € |
| 29/08/2025 | 8 Rue Edith Piaf | 331 500 € | 118 m² | 2 809 € |