364 500 €
T7
125 m²
ST PATHUS
77178
+24%
vs marché
2 916
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit364 500 €
Maison • 7 pièces • 125 m²
ST PATHUS (77178)
Terrain
460 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
364 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 696 €
Prix net vendeur
348 804 €
Frais de notaire
+25 750 €
Émoluments
3 821 €
Droits & taxes
20 579 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
390 250 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
390 250 €
Capital à emprunter
390 250 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 722 €/mois | 14 309 €/mois | 396 648 € | 45 423 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 478 €/mois | 10 539 €/mois | 417 360 € | 66 135 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 455 400 € | 104 175 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 079 €/mois | 6 300 €/mois | 498 960 € | 147 735 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 813 €/mois | 5 494 €/mois | 543 900 € | 192 675 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à St Pathus →Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ST PATHUS ↘ -7.3% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 7 pièces, ST PATHUS Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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349 900 € | 2 892 € | 121 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 121 m² à OISSERY |
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T7 OISSERY
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349 900 € | 2 892 € | 121 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 121 m² à OISSERY |
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346 000 € | 2 621 € | 132 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 132 m² à OISSERY |
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T7 OISSERY
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385 000 € | 2 584 € | 149 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 149 m² à OISSERY |
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T7 OISSERY
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385 000 € | 2 584 € | 149 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 149 m² à OISSERY |
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T7 OISSERY
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329 000 € | 2 812 € | 117 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 117 m² à OISSERY |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 8 Rue Des Roses | 270 000 € | 121 m² | 2 231 € |
| 25/06/2026 | 17 Av De La Marne | 285 000 € | 108 m² | 2 639 € |
| 24/06/2026 | 5 All De L Orge | 359 000 € | 104 m² | 3 452 € |
| 29/05/2026 | 15 Rue Edith Piaf | 398 000 € | 149 m² | 2 671 € |
| 26/05/2026 | 28 Rue Des Fresnes | 362 400 € | 116 m² | 3 124 € |
| 22/05/2026 | 7 Rue Elsa Triolet | 351 000 € | 139 m² | 2 525 € |
| 30/04/2026 | 26 Rue De La Planchette | 286 000 € | 102 m² | 2 804 € |
| 15/04/2026 | 6 Rue Colette | 308 000 € | 101 m² | 3 050 € |
| 02/04/2026 | 10 All Des Mouettes | 260 000 € | 103 m² | 2 524 € |
| 26/02/2026 | 20 Rue Du Jeu D Arc | 339 600 € | 146 m² | 2 326 € |
| 23/02/2026 | 9 Rue Clement Ader | 365 000 € | 104 m² | 3 510 € |
| 16/02/2026 | 12 Rue Du Chateau | 331 600 € | 114 m² | 2 909 € |
| 30/01/2026 | 60 Av Des Chardonnerets | 277 600 € | 103 m² | 2 695 € |
| 29/01/2026 | 1b Rue Barbara | 261 000 € | 105 m² | 2 486 € |
| 21/01/2026 | 17ter Rue Saint Antoine | 301 900 € | 115 m² | 2 625 € |