369 000 €
T6
144 m²
ST PATHUS
77178
-9%
vs marché
2 563
€/m²
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Créer un compte gratuit369 000 €
Maison • 6 pièces • 144 m²
ST PATHUS (77178)
Terrain
672 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
369 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 890 €
Prix net vendeur
353 110 €
Frais de notaire
+26 045 €
Émoluments
3 862 €
Droits & taxes
20 833 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
395 045 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
395 045 €
Capital à emprunter
395 045 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 780 €/mois | 14 485 €/mois | 401 520 € | 45 980 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 521 €/mois | 10 670 €/mois | 422 520 € | 66 980 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 561 €/mois | 7 761 €/mois | 460 980 € | 105 440 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 504 960 € | 149 420 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 550 800 € | 195 260 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à St Pathus →Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST PATHUS ↗ +2.7% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, ST PATHUS Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST PATHUS
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369 000 € | 2 563 € | 144 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 144 m² à ST PATHUS |
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T6 ST PATHUS
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369 000 € | 2 563 € | 144 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 144 m² à ST PATHUS |
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T6 ST PATHUS
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369 000 € | 2 563 € | 144 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 144 m² à ST PATHUS |
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T6 ST PATHUS
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369 000 € | 2 563 € | 144 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 144 m² à ST PATHUS |
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T7 ST PATHUS
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364 688 € | 2 533 € | 144 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 144 m² à ST PATHUS |
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T6 ST PATHUS
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360 000 € | 2 667 € | 135 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 135 m² à ST PATHUS |
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T6 ST PATHUS
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360 000 € | 2 667 € | 135 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 135 m² à ST PATHUS |
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T6 ST PATHUS
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360 000 € | 2 667 € | 135 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 135 m² à ST PATHUS |
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T6 ST PATHUS
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360 000 € | 2 667 € | 135 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 135 m² à ST PATHUS |
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T6 ST PATHUS
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360 000 € | 2 667 € | 135 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 135 m² à ST PATHUS |
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T6 ST PATHUS
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360 000 € | 2 667 € | 135 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 135 m² à ST PATHUS |
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T6 ST PATHUS
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360 000 € | 2 667 € | 135 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 135 m² à ST PATHUS |
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T6 ST PATHUS
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360 000 € | 2 667 € | 135 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 135 m² à ST PATHUS |
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T6 ST PATHUS
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360 000 € | 2 667 € | 135 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 135 m² à ST PATHUS |
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T6 ST PATHUS
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360 000 € | 2 667 € | 135 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 135 m² à ST PATHUS |
15 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 8 Rue Des Roses | 270 000 € | 121 m² | 2 231 € |
| 29/05/2026 | 15 Rue Edith Piaf | 398 000 € | 149 m² | 2 671 € |
| 26/05/2026 | 28 Rue Des Fresnes | 362 400 € | 116 m² | 3 124 € |
| 22/05/2026 | 7 Rue Elsa Triolet | 351 000 € | 139 m² | 2 525 € |
| 26/02/2026 | 20 Rue Du Jeu D Arc | 339 600 € | 146 m² | 2 326 € |
| 21/01/2026 | 17ter Rue Saint Antoine | 301 900 € | 115 m² | 2 625 € |
| 07/01/2026 | 25 Rue De La Planchette | 360 000 € | 137 m² | 2 628 € |
| 19/12/2025 | 22 Rue Des Acacias | 430 000 € | 162 m² | 2 654 € |
| 04/12/2025 | 3 All Costes Et Le Brix | 354 000 € | 158 m² | 2 241 € |
| 10/10/2025 | 17 Rue Du Poirier Fourchu | 420 000 € | 132 m² | 3 182 € |
| 04/09/2025 | 16 Rue De L Aisne | 265 000 € | 145 m² | 1 828 € |
| 02/09/2025 | 26 Rue De L Ormoye | 344 000 € | 121 m² | 2 843 € |
| 29/08/2025 | 8 Rue Edith Piaf | 331 500 € | 118 m² | 2 809 € |
| 23/07/2025 | 8 All Des Roitelets | 338 000 € | 120 m² | 2 817 € |
| 11/07/2025 | 5 All De La Poste | 436 959 € | 150 m² | 2 913 € |