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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
Contact : Emmanuel GALOPIN O6.38.32.36.6O Réalisez votre projet de construction sur un terrain à Saint-Pathus. Réduisez vos mensualités : profitez d'un projet de construction éligi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 808 €/mois | 11 539 €/mois | 319 872 € | 36 633 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 805 €/mois | 8 500 €/mois | 336 600 € | 53 361 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 83 961 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 676 €/mois | 5 079 €/mois | 402 240 € | 119 001 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 462 €/mois | 4 430 €/mois | 438 600 € | 155 361 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST PATHUS ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST PATHUS Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST PATHUS
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293 700 € | 3 227 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 OISSERY
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294 000 € | 3 063 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 OISSERY
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294 000 € | 3 063 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PATHUS
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294 000 € | 3 231 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PATHUS
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294 900 € | 3 390 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 ST PATHUS
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294 900 € | 2 731 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PATHUS
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295 900 € | 3 401 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PATHUS
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289 900 € | 3 151 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T6 ST PATHUS
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289 900 € | 2 761 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T4 ST PATHUS
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297 900 € | 3 424 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PATHUS
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298 000 € | 3 465 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PATHUS
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298 000 € | 3 465 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T6 OISSERY
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299 000 € | 2 931 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T4 OISSERY
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284 000 € | 3 156 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PATHUS
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282 000 € | 3 099 € | 91 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 5 All Marguerite Yourcenar | 259 330 € | 84 m² | 3 087 € |
| 18/12/2025 | 20 Rue Des Bouleaux | 207 000 € | 82 m² | 2 524 € |
| 21/11/2025 | 1e Rue Barbara | 272 900 € | 77 m² | 3 544 € |
| 04/11/2025 | 6 All Des Fauvettes | 200 000 € | 83 m² | 2 410 € |
| 03/11/2025 | 32 All De La Loire | 273 000 € | 75 m² | 3 640 € |
| 31/10/2025 | 35 Rue De L Ormoye | 255 000 € | 97 m² | 2 629 € |
| 28/10/2025 | 12 Rue Simone De Beauvoir | 290 000 € | 89 m² | 3 258 € |
| 27/10/2025 | 1c Rue Des Vanneaux | 270 000 € | 103 m² | 2 621 € |
| 08/10/2025 | 10 Imp Desmoulins | 273 000 € | 76 m² | 3 592 € |
| 06/10/2025 | 12 Rue Bleriot | 288 000 € | 107 m² | 2 692 € |
| 02/09/2025 | 16b Rue Des Fresnes | 279 000 € | 94 m² | 2 968 € |
| 08/08/2025 | 15 Av De La Marne | 236 000 € | 80 m² | 2 950 € |
| 15/07/2025 | 10 All Des Roitelets | 275 000 € | 83 m² | 3 313 € |
| 08/07/2025 | 32 Rue Bleriot | 320 600 € | 80 m² | 4 008 € |
| 27/06/2025 | 17 Rue Colette | 285 000 € | 89 m² | 3 202 € |