383 379 €
T6
117 m²
ST PATHUS
77178
+17%
vs marché
3 277
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit383 379 €
Maison • 6 pièces • 117 m²
ST PATHUS (77178)
Terrain
223 m²
Jardin
DPE
A
GES
A
Ici, tout commence : votre maison et votre terrain à Saint PathuSur le modèle phare Singapour 10, le séjour et la cuisine ne mesurent pas moins de 48 mètres carrés. Vous aurez donc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
383 379 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 509 €
Prix net vendeur
366 870 €
Frais de notaire
+26 989 €
Émoluments
3 994 €
Droits & taxes
21 645 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
410 368 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
410 368 €
Capital à emprunter
410 368 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 965 €/mois | 15 045 €/mois | 417 060 € | 47 729 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 657 €/mois | 11 082 €/mois | 438 840 € | 69 509 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 660 €/mois | 8 061 €/mois | 478 800 € | 109 469 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 186 €/mois | 6 624 €/mois | 524 640 € | 155 309 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 907 €/mois | 5 779 €/mois | 572 100 € | 202 769 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à St Pathus →Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST PATHUS ↗ +1.5% sur 13 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, ST PATHUS Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, ST PATHUS
2 467-2 617€
112j
2 695-2 845€
137j
2 904-3 054€
80j
3 141-3 291€
95j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST PATHUS
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389 900 € | 2 846 € | 137 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 137 m² à ST PATHUS |
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T6 ST PATHUS
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369 000 € | 2 976 € | 124 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 124 m² à ST PATHUS |
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T6 ST PATHUS
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369 000 € | 2 976 € | 124 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 124 m² à ST PATHUS |
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T6 ST PATHUS
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369 000 € | 2 976 € | 124 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 124 m² à ST PATHUS |
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T6 ST PATHUS
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369 000 € | 2 976 € | 124 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 124 m² à ST PATHUS |
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T6 ST PATHUS
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369 000 € | 2 976 € | 124 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 124 m² à ST PATHUS |
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T6 ST PATHUS
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369 000 € | 2 563 € | 144 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 144 m² à ST PATHUS |
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T6 ST PATHUS
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369 000 € | 2 563 € | 144 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 144 m² à ST PATHUS |
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T6 ST PATHUS
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369 000 € | 2 563 € | 144 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 144 m² à ST PATHUS |
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T6 ST PATHUS
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369 000 € | 2 563 € | 144 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 144 m² à ST PATHUS |
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T6 ST PATHUS
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369 000 € | 2 976 € | 124 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 124 m² à ST PATHUS |
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T6 ST PATHUS
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369 000 € | 2 563 € | 144 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 144 m² à ST PATHUS |
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T6 ST PATHUS
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369 000 € | 3 000 € | 123 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 123 m² à ST PATHUS |
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T7 ST PATHUS
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367 728 € | 3 064 € | 120 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 120 m² à ST PATHUS |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 8 Rue Des Roses | 270 000 € | 121 m² | 2 231 € |
| 25/06/2026 | 17 Av De La Marne | 285 000 € | 108 m² | 2 639 € |
| 24/06/2026 | 5 All De L Orge | 359 000 € | 104 m² | 3 452 € |
| 26/05/2026 | 28 Rue Des Fresnes | 362 400 € | 116 m² | 3 124 € |
| 22/05/2026 | 7 Rue Elsa Triolet | 351 000 € | 139 m² | 2 525 € |
| 30/04/2026 | 26 Rue De La Planchette | 286 000 € | 102 m² | 2 804 € |
| 15/04/2026 | 6 Rue Colette | 308 000 € | 101 m² | 3 050 € |
| 07/04/2026 | 43 Rue De L Ormoye | 247 000 € | 94 m² | 2 628 € |
| 02/04/2026 | 10 All Des Mouettes | 260 000 € | 103 m² | 2 524 € |
| 23/02/2026 | 9 Rue Clement Ader | 365 000 € | 104 m² | 3 510 € |
| 16/02/2026 | 12 Rue Du Chateau | 331 600 € | 114 m² | 2 909 € |
| 11/02/2026 | 19 Rue De La Maison Neuve | 335 000 € | 98 m² | 3 418 € |
| 30/01/2026 | 60 Av Des Chardonnerets | 277 600 € | 103 m² | 2 695 € |
| 29/01/2026 | 1b Rue Barbara | 261 000 € | 105 m² | 2 486 € |
| 21/01/2026 | 17ter Rue Saint Antoine | 301 900 € | 115 m² | 2 625 € |