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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 107 m²
Au calme, centre bourg de Saint Maxire, 8 km centre de Niort, pavillon de plain pied lumineux comprenant hall d'entrée, cuisine équipée, séjour-salom, 3 chambres placards, SDE. Cel...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 808 €/mois | 8 509 €/mois | 235 872 € | 24 768 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 063 €/mois | 6 252 €/mois | 247 560 € | 36 456 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 494 €/mois | 4 527 €/mois | 268 920 € | 57 816 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 224 €/mois | 3 709 €/mois | 293 760 € | 82 656 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 320 400 € | 109 296 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST MAXIRE ↘ -9.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST MAXIRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHERVEUX
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228 800 € | 1 802 € | 127 m² | 4 | Voir |
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T6 CHERVEUX
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230 000 € | 1 769 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 CHERVEUX
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230 000 € | 1 769 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 ST GELAIS
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199 000 € | 1 496 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GELAIS
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199 000 € | 1 496 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GELAIS
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T5 ST GELAIS
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T4 ST REMY
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198 000 € | 1 650 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 ST REMY
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T4 ST REMY
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198 000 € | 1 664 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T5 CHERVEUX
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197 600 € | 1 568 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T4 CHERVEUX
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193 980 € | 1 577 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T4 CHERVEUX
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193 980 € | 1 577 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T4 ECHIRE
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190 000 € | 1 900 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ECHIRE
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190 000 € | 1 900 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 42 Rue De Bouteville | 243 000 € | 127 m² | 1 913 € |
| 15/12/2025 | 13 Rue Saint Mathias | 221 000 € | 121 m² | 1 826 € |
| 10/12/2025 | 1 Rue Du Stade | 225 000 € | 104 m² | 2 163 € |
| 28/11/2025 | 8 Rue De Coursay | 186 500 € | 99 m² | 1 884 € |
| 20/10/2025 | 4 Rue De La Couture | 287 732 € | 119 m² | 2 418 € |
| 07/10/2025 | 6 Courancais | 232 000 € | 126 m² | 1 841 € |
| 01/10/2025 | 3 Rue De La Mairie | 145 000 € | 92 m² | 1 576 € |
| 19/09/2025 | 17 Rue De Niort | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 31/07/2025 | 30 Rue Du Stade | 165 550 € | 101 m² | 1 639 € |
| 03/06/2025 | 12 Rue De Coursay | 160 600 € | 123 m² | 1 306 € |
| 27/05/2025 | 46 Rue De Niort | 490 000 € | 109 m² | 4 495 € |
| 25/04/2025 | 1a Rue De La Couture | 260 000 € | 122 m² | 2 131 € |
| 01/04/2025 | 1 La Rigaudrie | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 20/12/2024 | 10 Rue Des Clos De La Moriniere | 171 400 € | 97 m² | 1 767 € |
| 06/11/2024 | 1 Sen De Perigny | 203 000 € | 96 m² | 2 115 € |