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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Idéalement situé en centre-bourg d’Échiré, à deux pas des commerces et des écoles, ce pavillon sur sous-sol saura séduire par sa fonctionnalité et son potentiel. Dès l’entrée, vous...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 205 380 € | 21 567 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 796 €/mois | 5 442 €/mois | 215 520 € | 31 707 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 301 €/mois | 3 942 €/mois | 234 180 € | 50 367 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 254 640 € | 70 827 € | 3,45% |
| 25 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 277 500 € | 93 687 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ECHIRE ↘ -10.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ECHIRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ECHIRE
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190 000 € | 1 900 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CHERVEUX
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190 000 € | 1 545 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MAXIRE
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189 900 € | 1 958 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 ST REMY
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187 200 € | 1 614 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T4 ST REMY
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186 700 € | 1 609 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 ST REMY
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186 700 € | 1 609 € | 116 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHERVEUX
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193 980 € | 1 577 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T5 ECHIRE
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185 138 € | 1 991 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 ST GELAIS
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184 600 € | 1 725 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T5 ST REMY
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182 588 € | 1 963 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T6 ECHIRE
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182 085 € | 1 839 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T4 ST REMY
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198 000 € | 1 650 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 ST REMY
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198 000 € | 1 664 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MAXIRE
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175 343 € | 1 885 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MAXIRE
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173 588 € | 1 867 € | 93 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 209 Rue Silas Geay | 223 000 € | 83 m² | 2 687 € |
| 04/12/2025 | 120 Rue De L Alouette | 212 500 € | 99 m² | 2 146 € |
| 28/11/2025 | 295 Rue Du Four | 240 000 € | 108 m² | 2 222 € |
| 07/11/2025 | 151 Rue Des Ouches | 199 000 € | 98 m² | 2 031 € |
| 29/09/2025 | 210 Rue Delphin Sagot | 146 000 € | 88 m² | 1 659 € |
| 22/09/2025 | 11 Rte De Parthenay | 200 000 € | 113 m² | 1 770 € |
| 26/08/2025 | 35 Rue Des Figuiers | 199 165 € | 88 m² | 2 263 € |
| 04/08/2025 | 336 Grand'rue De Ternanteuil | 202 000 € | 85 m² | 2 376 € |
| 28/07/2025 | 205 Grand'rue | 130 000 € | 82 m² | 1 585 € |
| 15/07/2025 | 32 Rue De L Abreuvoir | 186 000 € | 86 m² | 2 163 € |
| 15/07/2025 | 263 Rue Des Volaines | 188 000 € | 104 m² | 1 808 € |
| 10/07/2025 | 103 Grand'rue | 100 000 € | 89 m² | 1 124 € |
| 30/06/2025 | 348 Rue D Androlet | 215 000 € | 114 m² | 1 886 € |
| 16/06/2025 | 80 Rue Maurice Mitton | 220 000 € | 96 m² | 2 292 € |
| 26/05/2025 | 52 Rue Des Poiriers | 187 595 € | 87 m² | 2 156 € |