193 980 €
Bien
123 m²
CHERVEUX
79410
N/A
vs marché
1 577
€/m²
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Créer un compte gratuit193 980 €
Bien • 4 pièces • 123 m²
CHERVEUX (79410)
Jardin
DPE
D
161 kWh/m²
GES
D
35 kg CO₂
4 Cheminement de la Fuie la Carte 79410 Cherveux
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
193 980 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 237 €
Prix net vendeur
184 743 €
Frais de notaire
+14 497 €
Émoluments
2 248 €
Droits & taxes
10 899 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
208 477 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
208 477 €
Capital à emprunter
208 477 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 209 328 € | 21 699 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 219 480 € | 31 851 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 238 140 € | 50 511 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 259 920 € | 72 291 € | 3,45% |
| 25 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 283 200 € | 95 571 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,37%
16 236 €/an
Rendement net
5,30%
après charges
Cashflow
-290 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 353 €/an
Charges copro. NR
738 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 137 €/an
GLI (2,5%)
406 €/an
Vacance locative
1 352 €/an
Total charges
5 136 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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